[한경 매물마당] 연 9.2%, 유동인구 풍부한 대로변 편의점 상가 등 7건

◆경기 동탄신도시 대로변 유명 프랜차이즈 편의점 상가=2만가구 중심상업지 삼거리 코너 상가의 대로변 1층 코너 점포 67㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원(VAT 별도)에 편의점으로 임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 2억2000만원, 수익률 9.2%. 유동인구 풍부한 대로변 상가로 향후 가치상승 기대. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 신전철역 역세권 다가구주택(사진)=대지 254.5㎡, 연면적 446.3㎡. 투베이·투룸 총 12가구. 전체 리모델링. 대단지 아파트, 대형 마트, 각종 은행 및 병원, 삼성전자 도보 거리. 실 인수가 8400만원, 월세 406만원, 이자 제외 순수익 331만원. 현지 책임관리. 5억5000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 서산시 바닷가 신축 주택(사진)=고파도해수욕장 인근 대지 410㎡, 연면적 99㎡의 2층 신축 주택. 소나무숲과 바다 경치가 좋은 곳. 가로림만 바다 국가해양정원 프로젝트 추진 중. 관광지 개발이 한창 진행 중이어서 향후 투자수익 기대. 게스트하우스, 별장으로 적합. 1억3000만원. 041-666-0006 서산 장승백이공인 정은현

◆경기 평택시 송담지구 신축 상가주택=서평택지역 중심지 코너 대지 337㎡, 연면적 710㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 실투자 3억원, 월세 480만원. 임대 완료. 고덕신도시, 포승공단, 평택항 등 인접. 항만신도시 개발에 따른 수혜 기대. 급매가 14억8000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경북 구미시 신흥 부촌 전철역 수익형 다가구주택(사진)=삼성전자 2분 거리 대지 257㎡, 연면적 450㎡. 주인세대 포함 12가구. 호텔식 인테리어, 전체 리모델링. 은행, 홈플러스, 병원, 각종 학교 가까워 생활인프라 편리한 곳. 도레이, 삼성, LG 기숙사 사용. 전문직 종사자 거주. 인수가 8000만원, 월 수입 410만원. 054-472-2230 구미 대표1공인 김진철

◆경기 파주 운정지구 역세권 자동차 전시판매장 상가=전철역 도보 3분 거리 아파트·상가 밀집지역 대로변 사거리 10층 건물의 1층 점포 110㎡. 보증금 6000만원, 월 363만원(VAT 포함)에 10년 장기 임대계약. 실투자 4억5000만원, 수익률 6.5%대. 9억1000만원. 02-381-3478 강남 하나공인 이재호

◆충북 음성군 감곡IC 인근 전원주택 신축 부지(사진)=감곡면 오궁리 계획관리지역 전원주택용 토지 7개 필지 총 4442㎡. 장호원 읍내, 극동대학교 인근. 진입로 및 토목, 석축공사 등 부지 조성공사 완료. 3km 내 중부내륙철도 감곡역(가칭) 신설 예정. 건축 후 대지로 지목 변경 시 3.3㎡당 200만원 예상. 3.3㎡당 70만원에 급매. 필지 별 매입 가능. 총 9억4000만원. 010-9085-7165 강남 REM 김용길

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