[한경 매물마당] 투자가치 기대되는 동탄 중심상가 등 9건

◆인천 검단사거리역 앞 수익형 투룸주택=지하철 초역세권 대지 230㎡, 연면적 420㎡. 융자 7억원, 보증금 1억원, 월세 450만원. 검단산업단지 배후 주거지. 신규 아파트 건설 활발하고 3기 신도시 추가 지정지역 인근에 위치해 장기 임차수요 안정적. 급매가 10억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 동탄2신도시 중심상가 부동산 사무실 상가=2만가구 중심상업지 사거리 코너 7층 상가건물의 대로변 1층 코너 옆 점포 77㎡. 보증금 5000만원, 월 295만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 융자 4억2000만원, 실투자 2억8000만원, 수익률 8.7%. 안정적인 월세 수입 및 향후 가치 상승 기대. 7억5000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆대전 서구 탄방동 수익형 다가구(사진)=대지 214.8㎡, 연면적 297.5㎡의 다가구주택. 총 19가구. 2008년 준공, 전체 리모델링 완료. 보증금 4억1000만원, 융자 2억4000만원, 실투자 9000만원, 이자 제외 순수입 월 191만원, 수익률 24%. 시청, 법원 등 관공서 밀집지역, 롯데백화점 인근. 7억4000만원. 042-533-7792 서구 미래공인 임정미

◆경기 성남시 고등지구 주차장 근생 상업용지=아파트, 지식산업센터 밀집지역 근생 신축 부지 500㎡. 카페, 마트, 가든 음식점, 주차장, 세차장에 적합. 22억원. 02-381-3478 강남 하나공인 이재호

◆경기 평택시 안중역 인근 신축 상가주택=송담지구 내 대지 274㎡, 연면적 489㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 임대 완료. 실투자 1억3000만원, 월세 350만원. 안중역 개통(2021년 예정) 및 항만 배후 신도시 등 개발호재에 따른 수혜 기대. 급매가 11억5000만원. 031-682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆경북 구미시 중심상업지 인근 다가구(사진)=삼성, SK 앞 대지 472.7㎡, 연면적 661㎡의 대지가 넓은 다가구주택. 주인세대 포함 17가구. 전체 리모델링 완료해 향후 10년간 수선비 절감. 영화관, 터미널, 각종 병원 등 도보 3분 거리. 실 인수가 1억2800만원, 월세 422만원. 구미 스마트산업단지 1조490억원 투자에 따른 수혜 기대. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경기 동탄2신도시 롯데백화점 앞 카페 상가=동탄역 롯데백화점 앞 중심상업지 CGV 입점 건물의 5층 점포 49㎡. 보증금 5000만원, 월 230만원(VAT 별도)에 카페로 임대돼 성업 중. 융자 3억5000만원, 실투자 2억원. 투자가치 기대되는 임대수익형 상가. 6억원. 010-3600-8478 동탄2 동탄역롯데캐슬 이진자

◆인천 송림지구 도로변 1층 약국 상가=아파트, 사무실 밀집지역 도로변 1층 점포 50㎡. 건물 내 소아과, 이비인후과, 치과, 정형외과 성업 중. 보증금 1억5000만원, 월 400만원에 약국으로 임대 중. 10억원. 02-381-3478 강남 하나공인 이재호

◆충남 서산시 팔봉면 바다 조망 대지와 밭(사진)=서산 팔봉산과 가로림만 바다를 조망하는 관리지역 토지 1392㎡. 주택 1채와 소나무숲, 텃밭 포함. 주변에 전원마을 형성. 구도항과 고파도해수욕장 인근. 주말농장, 전원투자지로 적합. 1억2000만원. 041-666-0006 서산 장승백이공인 정은현

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