'역세권 청년주택'으로 탈바꿈하는 관광호텔

서울시, 전환 구상 첫 사례

동대문 베니키아호텔 변경
2020년 1월 238가구 입주

관광호텔로 운영 중인 서울지하철 1호선 동묘역 인근 베니키아호텔(투시도)이 역세권 청년주택으로 탈바꿈한다. 지난해 박원순 서울시장이 도심 주택 공급 확대를 위해 호텔과 업무용 빌딩을 주택으로 전환하겠다는 구상을 밝힌 뒤 나온 첫 번째 사례다.

서울시는 숭인동 베니키아호텔을 역세권 청년주택으로 전환하기 위한 도시관리계획(숭인지구단위계획) 변경 결정을 9일 고시한다. 2015년 건립된 베니키아호텔은 연면적 9515㎡(지하 3층~지상 18층), 238실 규모다. 올 하반기 내부 공사에 들어가 기존 호텔 객실을 그대로 238가구의 역세권 청년주택으로 바꾼다. 2020년 1월 입주할 예정이다. 신혼부부용 주택 2가구를 제외한 나머지 236가구는 직장인과 대학생을 위한 1인 가구용 주택으로 탈바꿈한다. 지하 1·2층과 지상 2층에는 체력단련실, 북카페 등 입주민이 공동으로 이용할 수 있는 편의시설을 배치한다.

서울시는 지난해 12월 ‘주택공급 5대 혁신방안’에서 공실인 업무·상업용 건물을 주거 용도로 전환해 청년·신혼부부에게 공급하기로 했다. 중·대형 업무빌딩은 청년주택으로, 소형 업무빌딩은 사회주택 같은 공유주택으로 공급하는 내용이다. 베니키아호텔 사업주는 작년 12월 역세권 청년주택 전환을 위해 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 서울시에 제출했다. 류훈 서울시 주택건축본부장은 “도심 공실을 최소화하는 동시에 경제활동이 집중되는 도심에 직주근접 주택을 확보해 침체됐던 도심에 활력을 불어넣겠다”며 “신축뿐 아니라 비주거용 건물도 활용하는 다양한 모델을 제시할 예정”이라고 말했다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com