노년가구 보유자산 평균 4.2억…주택비중 75% 차지

주금공, 주택연금 수요실태조사

만 60~84세 노년 가구의 보유 자산 가운데 주택 비중이 75%에 달하는 것으로 나타났다. 보유 주택에 임대보증료나 주택담보대출 등 채무가 있는 비중은 21%였고, 평균 채무액은 1억원에 육박했다.

주택금융공사는 이 같은 내용이 담긴 ‘주택연금 수요실태조사’를 18일 발표했다. 이 조사는 지난 7월18일부터 9월5일까지 주택을 소유한 만 55~60세 예비노년과 만 60~84세 노년 총 3000가구, 주택연금을 이용 중인 1200가구를 대상으로 했다.

조사에 따르면 만 60~84세 노년 가구의 평균 보유 자산은 4억2235만원이었다. 이 중 주택이 차지하는 비중은 75.1%(3억1706만원)였다. 서울(85.2%)과 경기(81.6%) 거주자는 지방 도시 거주자(64.4%)보다 주택자산 비중이 더 높았다. 이들이 보유한 주택에 임대보증금이나 주택담보대출이 있는 비중은 21.0%였다. 9억원 이상 주택을 보유한 가구는 절반(50.9%)이 채무가 있다고 답했다. 채무가 있는 가구의 평균 채무액은 9828만원으로 보유 주택 가격 대비 평균 25.2% 수준이었다.

노년 가구의 28.5%는 보유 주택을 자녀에게 상속할 의향이 없다고 답했다. 보유 주택 비상속 의향은 2008년만 해도 12.7%에 불과했지만, 꾸준히 올라가는 추세다. 노년 가구의 주요 수입원은 근로소득과 사업소득이 51.6%로 가장 많았고, 연금소득(30.4%)이 뒤를 이었다.

강경민 기자 kkm1026@hankyung.com