[한경 매물마당] 서울 대학가 중심상권 근생 빌딩 등 8건

◆서울 강남구 대로변 사옥용 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 7800㎡의 13개층 규모 건물. 사각형 필지에 외관이 수려한 신축급. 주차 78대 가능. 사옥 겸 투자용. 시세 이하 급매물. 280억원.
02-511-0564 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대치동 선릉역 수익형 코너 빌딩=2호선·신분당선 환승역 테헤란로 최대 먹자상권 중심사거리 코너 대지 299.39㎡, 연면적 1126.31㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 보증금 4억6000만원, 월세 4670만원. 주7일, 24시간 유동인구 풍부. 2019년부터 전 층 임대료 30% 인상 합의. 95억원.
02-565-8531 강남 탑빌딩 임양래

◆경기 하남시 초역세권 수익형 빌딩=2020년 개통 예정인 5호선 역세권 대로변 코너 대지 450㎡, 연면적 2500㎡의 8층 건물. 보증금 10억원, 월 3300만원에 대형 프랜차이즈, 병원, 학원 등 우량 임차인에게 임대 중. 급매가 80억원.
02-533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 초역세권 대로변 신축용 빌딩=대지 240㎡의 초역세권 대로에 접한 건물. 보증금 2억6000만원, 월 2530만원에 임대 중. 입지여건이 좋은 투자 및 수익용. 신축용 적합. 75억원.
02-566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 서초구 교대 환승역세권 빌딩=역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 내외관 수려하고 주차 편리. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 감정가(59억) 수준 급매물. 60억원.
02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆충남 아산 용화지구 소액 투자 다가구(사진)=온양온천역 도보 10분 거리 대단지 아파트 입구 대지 261㎡, 연면적 463㎡. 주인세대 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억6700만원, 보증금 3억5500만원, 실투자 9800만원, 월세 247만원. 아산중앙도서관 인근. 8억2000만원.
010-3387-3456 아산 뉴금빛공인 김진성

◆제주시 연동 중심상권 대로변 코너 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 3500㎡의 지상 5층 건물. 자주식 주차 15대 이상. 보증금 2억5000만원, 월세 2470만원, 관리비 2450만원. 유동인구 풍부한 중심상권으로 안정적인 임대수익용이나 전시장 및 사옥으로 적합. 80억원.
02-563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 대학가 중심상권 수익형 근생 빌딩=역세권 대지 250㎡, 연면적 600㎡. 보증금 3억원, 월 1700만원에 임대 중. 수익률 5%. 유동인구 풍부한 대학가상권 중심가로 전면 도로가 넓은 안정적인 임대수익용. 주변 매매사례보다 20% 이상 저렴한 급매물. 45억원.
02-565-9921 강남 탑빌딩 임양래

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