[한경 매물마당] 수익률 8%대, 김포 신도시 초역세권 헤어숍 상가 등 6건

◆서울 서초구 교대 환승역세권 수익형 빌딩=교대역 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 수려하고 주차 편리. 감정가 59억원, 급매가 60억원.
02-535-6709 강남 스카이 허봉환

◆충남 아산시 둔포면 식품제조 공장=공장용지 9999㎡, 총 연면적 3270㎡(기숙사 79㎡, 저온창고 198㎡ 포함). 일일 처리용량 49톤 폐수처리장(5종), 차량 계근대, 호이스트(3톤 1기, 2톤 3기) 설치. 대출 22억원, 실투자금 30억원. 각종 설비 및 거래처 등 포함 사업 일체 양수도 가능. 52억원. 010-4991-0688

◆서울 관악구 초역세권 대로변 코너 꼬마빌딩=신설역 바로 앞 대지 95㎡, 연면적 250㎡의 4층 건물. 입지여건 우수. 보증금 8200만원, 월 540만원에 임대 중. 18억원.
02-566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆인천 검단신도시 투자 및 수익형 상가주택=지하철 초역세권 대지 283㎡, 실 연면적 750㎡. 융자 5억원, 보증금 5억원, 월세 750만원. 검단산업단지 배후 주거지. 신도시 개발이 활발해 임차수요 풍부. 급매가 18억원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 오산 세교지구 중심상가 프랜차이즈 음식점=1만8000가구 중심상업지 대로변 삼거리 코너 7층 건물의 1층 코너 점포 118㎡. 보증금 4000만원, 월 320만원(VAT 별도)에 유명 프랜차이즈 음식점으로 2020년까지 장기임대 중. 융자 3억6000만원, 실투자 3억5000만원, 수익률 7.8%. 1층 3.3㎡당 2100만원으로 저렴. 7억5000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆충남 아산 용화지구 소액 투자 다가구주택(사진)=온양온천역 도보 10분 거리 아산중앙도서관 인근 대단지 아파트 입구 대지 261㎡, 연면적 463㎡. 주인세대 포함 11가구 임대 완료. 융자 3억7600만원, 보증금 3억5000만원, 실투자 9400만원, 월세 247만원(이자 공제 전). 8억2000만원.
041-532-3606 아산 뉴금빛공인 김진성

◆경기 하남 미사신도시 1층 상가=미사역 초역세권 중심상업지역 18층 건물의 1층 점포 80㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원(VAT 별도)에 이동통신 대리점으로 장기임대. 융자 4억9000만원, 실투자 4억5000만원. 급매가 9억9000만원.
02-576-0090 강남 서울공인 이석규

◆경기 김포 신도시 초역세권 헤어숍 상가=배후 1만여 가구 상업지역 코너 건물의 코너 점포 151㎡. 융자 2억5000만원, 보증금 4000만원, 월세 230만원. 실투자 2억1000만원, 수익률 8.74%. 광교효과 및 접근성이 좋아 4년째 성업 중. 5억원.
010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆인천 중구 남북동 인천공항 국제업무도시 개발구역 인근 임야=4703㎡의 임야. 공시지가 4억256만원, 주변시세는 6억원선. 인스파이어 카지노 및 복합리조트 개발에 따른 수혜 지역. 사정상 급매. 2억4000만원.
010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

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