[한경 매물마당] 광진구 역세권 광대로변 근생 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 테헤란로 사옥 겸 수익형 빌딩=초역세권 대지 600㎡, 연면적 4860㎡의 신축급 16층 건물. 유동인구가 풍부하고 보증금 18억원, 월 1억3000만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 335억원. 02-557-0135 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남 역세권 대로변 코너 사옥 및 수익형 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 5500㎡의 8층 건물. 내외관이 수려하고 주차 편리. 보증금 20억원, 월 1억3000만원에 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 297억원. 02-534-8878 강남 스카이 허봉환

◆경기 성남시 분당선 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 1247㎡, 연면적 9824㎡의 지하 5층~지상 10층 건물. 내부 기둥이 없고 내외관 관리상태 우수. 옥상 광고탑 설치. 주차 90대. 사옥, 병원, 학원, 전시장, 임대수익용 적합. 급매가 250억원. 02-563-9533 강남 조담 김원창

◆서울 강남구 삼성역 역세권 신축 빌딩=대지 490㎡, 연면적 3400㎡의 신축 건물. 현대차 글로벌비즈니스센터, 영동대로 종합환승센터 개발 수혜지역. 200억원. 02-511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 2·4호선 환승역세권 횡단보도 앞 메디컬 빌딩=남부순환로 대로변 대지 580㎡, 연면적 2150㎡의 8층 건물. E/V. 주차 15대 가능. 중심상권 40m 대로 횡단보도 앞에 있어 유동인구 풍부. 보증금 11억원, 월세 5500만원. 급매가 135억원. 02-511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 초역세권 대로변 빌딩=대지 740㎡, 연면적 1800㎡. 건물 전체 사옥으로 사용 중(명도 예정). 중심상권에 있어 사옥 겸 임대 및 투자용 적합. 시세(150억원) 이하 구조조정 급매물. 120억원. 02-588-3278 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=대지 530㎡, 연면적 2300㎡의 내외관이 수려한 8층 건물. 보증금 5억원, 월 4000만원에 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 110억원. 02-519-3018 서초 제이에스 차상혁

◆서울 종로구 역세권 대로변 투자 및 수익형 빌딩=대지 200㎡, 연면적 1220㎡의 리모델링 완료한 9층 건물. 임차수요 및 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 5억원, 월 3500만원에 유명 프랜차이즈 다수 입점. 수익률 5.5%. 급매가 95억원. 02-511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 양천구 목동 수익형 빌딩=대단위 아파트단지 대지 478.2㎡, 연면적 2087.53㎡의 지상 8층 규모 건물. 보증금 12억원, 월 3300만원에 임대 중. 62억원. 02-511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

충남 천안시 청수행정타운 내 신축 상가주택

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 상가주택=대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억원, 월세 251만원(이자 공제 전). 천안5·LG생활건강퓨쳐산업단지 인근. 9억4000만원. 010-6815-8900 아산 뉴금빛공인 김진성

◆충남 천안시 대형마트 장기임대 수익형 상가=배후 3만 가구 이상 신도시 지역 상업지역의 점포 2200㎡. 보증금 5억원, 월 3500만원에 유명 대형마트로 10년간 장기임대 중. 수익률 9.3% 이상. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 50억원. 02-533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 광진구 역세권 투자 및 수익형 빌딩=광대로변 대지 387㎡, 연면적 1275㎡. 관리상태 양호. 보증금 4억원, 월 2500만원에 1층 상가 및 전 층 근생업종으로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 58억원. 02-543-3346 서초 두바이 이세연

◆서울 마포구 핫플레이스 신축 빌딩=망원·합정·홍대 상권 중심지. 우수건축상 받은 내외관이 수려한 지하 2층~지상 5층 신축 건물. 임대 수익률 5%. 사옥 및 임대수익용 적합. 53억원. 02-512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 소형아파트 11가구=전용 59㎡형 아파트 11가구. 보증금 1억원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 관리가 수월하고 임차수요 풍부해 투자 및 임대수익용으로 적합. 시세(60억원) 이하 급매. 48억원. 02-532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 종로구 경복궁역 초역세권 대로변 신축 부지=상업지역 대지 143.5㎡. 서촌 및 광화문 상권 성장에 따라 유동인구 증가. 향후 투자가치 및 임대수익 상승 기대돼 사옥이나 임대수익용 빌딩 신축하기에 적합. 36억원. 010-2281-1300 종로 서촌상가공인 최승욱

◆경기 동탄신도시 1층 대기업 패스트푸드점=1만1000가구 항아리상권 중심상가의 1층 출입구 점포 179㎡. 보증금 1억1000만원, 월 839만원(VAT 별도)에 임대. 융자 12억원, 실투자 8억9000만원, 수익률 6.6%. 안정적인 월세 수입 가능. 22억원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모