가성비 좋은 ‘틈새 면적’ 아파트 프리미엄 민간임대 ‘청주 오송 동아 라이크 텐’

- 맞춤형 주거공간 연출 가능한 준중형 아파트 틈새 공략
- 변화된 주거 트렌드에 맞는 틈새면적 적용된 프리미엄 민간임대 아파트

다양화된 라이프스타일과 3인 이하 가구 증가 영향, 틈새면적 전성시대



정부의 강력한 규제로 시장 분위기가 위축된 가운데 틈새면적 아파트가 유독 눈길을 끌고 있다. 틈새평면은 국민주택 규모에 해당하는 전용 59 · 84 · 114㎡ 등 사이에 전용 62 · 74 · 93㎡ 등과 같이 세분화 시킨 타입이다. 이처럼 기존의 정형화된 틀에서 벗어난 틈새면적 단지가 최근 수요자들로부터 큰 관심을 받고 있다.



틈새면적이 인기가 끄는 이유는 변화하는 주거 트렌드에 있다. 라이프스타일이 다양해지면서 획일화된 주택 구조보다는 맞춤형 공간이 각광받고 있다. 최근 1~3인 가구의 증가도 한몫하고 있다. 가족 구성원 숫자나 각각의 생활패턴에 맞는 규모의 주택구매를 위해 틈새면적 매물에 눈을 돌리고 있다.



특히 틈새면적 상품인 전용 면적 70㎡대는 꾸준한 거래량과 안정적인 가격으로 인기가 많다. 전체 가구 수 중 약 40%에 달하는 3~4인 가구에게 전용 59㎡는 좁고 84㎡는 가격 부담이 있다는 점 때문이다. 확장하면 공간도 넓어지고 가격도 비교적 저렴해, 실수요 위주로 재편된 최근 부동산시장에서 다크호스로 떠오르고 있다.



한 부동산 관계자는 “틈새평면은 과거 크지도 작지도 않고 애매해 끼워 넣기 식의 자투리 취급을 받았지만 중소형 아파트 인기에 따른 평면세분화로 최근 몇 년 새 인기상품으로 각광받고 있다” 며 “특히 정부의 고강도 규제로 아파트 구입 부담이 커지면서 중소형 틈새평면을 찾는 수요자들이 더욱 증가하는 추세다” 고 설명했다.



이런 분위기 속에 틈새면적 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 동아건설산업㈜ 는 이달 9일 프리미엄 민간임대아파트인 ‘청주 오송 동아 라이크 텐’ 견본주택을 열고 분양을 시작한다.



‘대한해운㈜’ 가 시행하고, 동아건설산업㈜ 가 시공하는 ‘청주 오송 동아 라이크 텐’ 은 광역 산업클러스터인 오송 바이오폴리스 지구 B6 블록에 자리 잡을 예정이다. 규모는 지하 1층 ~ 지상 25층 10개 동, 전용 면적별로는 전용 77㎡ 190가구, 전용 84㎡ 780가구 등 총 970가구 등 최신 수요를 반영했다.



청주 오송 바이오폴리스 지구 첫 민간임대 아파트로 입주 후 4년간 이사 걱정 없이 거주할 수 있으며 보증금이 안전하다는 장점이 있다. 중도금 무이자로 전세형과 월세형 중 선택할 수 있으며, 임대 기간 종료 후 분양 전환 희망 시 우선권이 부여된다.



오송 역세권에 위치해 KTX · SRT 및 경부 · 중부 고속도로와 청주국제공항도 쉽게 이용할 수 있다. 근거리에 인접 초 · 중 · 고는 물론 지역 내 주요 교육시설과의 접근성도 좋다.



향후 근린공원 및 단지 내 근린생활시설, 경관 녹지 등이 조성될 계획이며 골프연습장 및 피트니스/GX룸, 보육시설, 입주자 전용 도서관 등도 갖춰질 예정이다. 쾌적한 환경을 위해 지상에 차가 없는 안전하고 단지로 조성된다.



최신 주거 시스템도 완비됐다. 지역 최초로 IoT 서비스를 제공해 원격으로 주거 공간 내 여러 시설들을 제어할 수 있도록 설계됐다. 붙박이(built-in) 가전은 물론 추후 입주자가 구매한 IoT 가전제품들도 연결하여 하나의 애플리케이션으로 관리할 수 있다.



인테리어도 눈여겨볼 만하다. 주방 상판 엔지니어드스톤, 광파 하이브리드 가스레인지, 보조주방 전기레인지 등 편리한 주방설비가 돋보인다. 웰빙 수요에 맞춰 친환경 벽지와 페인트를 사용했으며 대형 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 제공할 계획이다.



‘청주 오송 동아 라이크 텐’ 은 프리미엄 민간임대 아파트로 대한해운㈜ 가 시행하고, 동아건설산업㈜ 가 시공하며, 견본주택은 충북 청주시 흥덕구 비하동 297-2에 조성돼 있다. 오픈 즉시 계약 가능하며 계약자들에게는 중도금 무이자의 혜택이 제공된다.



견본주택 오픈 현장에는 다양한 경품이벤트도 준비돼있다. 오픈 3일 동안 인기 높은 친환경 전기자전거, 55인치 LED TV 등 푸짐한 경품도 지급될 예정이다.


한경닷컴 뉴스팀 newsinfo@hankyung.com