[한경매물마당] 천안시 구청 옆 전체 상가 건물 등 6건

◆충남 천안시 구청 옆 전체 상가 건물
초등학교 옆 4차선 코너 신축 중인 대지 824㎡, 연면적 1527㎡의 4층 건물. 입지 우수해 학원·병원 등 임대 염려 적음. 융자 13억원, 보증금 3억1000만원, 월 1610만원. 책임 관리. 5월 준공 전 먼저 선점해야 할 물건. 34억원. 010-5737-8548 천안 건물거래소 천정애

◆충남 서산시 바다조망 전원주택지
서산 구도항 인근 계획관리지역 토지 1653㎡. 바다 조망하는 수산물이 풍부한 청정지역. 서산 아라메길과 고파도해수욕장, 팔봉산 인접. 별장, 투자지로 적합. 3.3㎡당 20만원. (041)666-0006 서산 장승백이공인 정세훈

◆충남 KTX 환승역 상업지역 1층 코너 카페
트리플 역세권 아산역 2번 출구 앞 중심업무지구 지하 5층~지상 20층, 350실 오피스텔의 1층 코너 점포 77.89㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원에 커피전문점으로 5년 임대계약. 실투자 2억3600만원, 실 수익률 9.11%. 올해 3월 준공 예정. 6억9000만원. 1800-8005

◆대전 우송대학교 후문 앞 신축 다가구
대지 161㎡, 연면적 240㎡, 서비스 면적 30㎡의 2016년 신축 다가구. 원룸 14실. 임대 완료. 보증금 2억6500만원, 융자 2억3000만원, 실투자 1억3500만원, 월 234만원. 수익률 14%. 급매가 6억3000만원. (042)826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미 중심가 상업지역 소형 상가주택
대지 178㎡, 연면적 496㎡. 1층 편의점, 2층 학원, 3층·4층 원룸·주인세대 상가 포함 총 8가구. 영화관·학교·은행·메디컬센터 도보 거리. 입지·환금성 우수. 총 월세 253만원, 실인수가 2억4300만원(절충 불가). 잘 나오지 않는 귀한 매물. 5억4000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산 온양온천 신축 상가주택
아산 시외·고속버스터미널 인근 상업지역 대지 496㎡, 연면적 727㎡의 4층 건물. 1층 상가 59㎡(18평), 주택 19가구. E/V 설치. 실투자 6억5200만원, 월 순수입 517만원, 보증금 6억4800만원, 융자 8억원. 매가 21억원. (041)533-7115 아산 부동산멘토 정남진