KDI "전문가 51％ '올해 말 부동산시장 작년 말보다 안좋다'"

"LTV·신 DTI 현행대로 유지하자" 60％ 넘어…세제는 강화 의견이 많아
'올해 말 매매가격·전세보증금 수준 작년 말과 비슷' 전망 우세

부동산 전문가들이 올해 말 부동산시장 전망을 어둡게 보는 것으로 조사됐다.

7일 한국개발연구원(KDI)이 발표한 KDI 경제동향에 따르면 부동산 전문가를 상대로 한 최근 조사에서 응답자 51％는 올해 12월 부동산시장이 작년 12월보다 나빠질 것이라고 반응했다.

비슷할 것이라는 답변은 45％였다.

전문가들의 부동산 전망은 앞선 조사 때보다 나빠졌다.

작년 3분기에 실시한 조사에서 1년 후 부동산시장에 관해 물었을 때는 '현재와 비슷할 것'이라는 응답이 50％, '나빠질 것'이라는 응답이 44％였다.

작년 12월 현재의 부동산시장 상황에 관해 응답자 50％는 보통(3분기 조사 때는 51％)이라고 답했고 '나쁨' 또는 '매우 나쁨'이라는 답변은 31％로 작년 3분기 조사 때보다 5％ 포인트 높아졌다.

작년 12월 기준으로 부동산 매매가·전세 보증금 수준에 관해 물으니 매매 가격은 높다는 의견(49.0％)이 다수였고 전세는 적정하다는 의견(44.1％)이 많았다.

올해 12월 부동산 시장 가격은 매매 가격이나 전세금이 모두 작년 12월과 동일할 것이라는 전망이 상대적으로 많았다.

매매가격은 2.5％ 미만으로 하락한다는 의견이 33.3％, 동일할 것이라는 의견이 39.2％, 2.5％ 미만으로 상승할 것이라는 의견이 20.6％였다.

전세 가격은 2.5％ 미만 하락이 23.5％, 동일할 것이라는 의견이 43.1％, 2.5％ 미만 상승이 24.5％를 기록했다.

전문가들이 어떤 부동산 정책을 선호하는지 물은 결과 현재의 주택시장 규제 기조를 유지하거나 강화해야 한다는 의견이 많았다.

주택담보대출비율(LTV) 및 신(新) 총부채상환비율(DTI) 수준에 관해서는 현행대로 유지하자는 의견이 각각 61％, 63％였다.

강화하자는 의견은 24％, 19％였고 완화하자는 응답은 16％, 19％였다.

투기과열지구 지정 등 수요 규제 정책에 관해서도 '현행 유지' 의견이 76％로 가장 많았고 향후 주택 가격이 급등하는 지역에 정부가 추가 지정을 해야 한다는 의견이 61％였다.

부동산 세제에 관해서는 보유세, 양도세, 취득세·등록세, 종합부동산세, 임대소득세 등 모든 분야에서 '현행 유지' 의견이 다수를 차지했고 취득세·등록세를 제외한 나머지 항목에서는 '강화'(임대소득세는 부과) 의견이 '완화'(임대소득세는 유예 연장) 의견보다 많았다.

이번 조사는 학계, 연구원, 금융기관 및 건설사 등 부동산 전문가 100여 명을 대상으로 지난달 13∼18일 실시됐다.

/연합뉴스