[청주 테크노폴리스 지웰①규모]10분 내 출퇴근 '직주근접형' 단지 336가구

테크노폴리스 2단계 2019년 조성 완료 예정
3.3㎡ 당 평균 830만원, 중도금 무이자 대출

청주의 랜드마크 '지웰시티 1·2·3차'를 공급한 신영이 테크노폴리스에서 또 하나의 '지웰' 브랜드 아파트를 선보인다.

충북 청주시 흥덕구 송절동 청주테크노폴리스 A1블록에 공급하는 '청주 테크노폴리스 지웰'이다. 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 5개동, 336가구 규모로 들어서며 전 가구가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된다.

산업단지 안에 들어서는 아파트로 배후수요가 풍부하고 출퇴근이 편리하다는 게 장점으로 꼽힌다.

청주테크노폴리스는 청주시와 대우건설, 산업은행, 신영 등 8개사가 컨소시움을 조성해 외북동, 송절동, 화계동 등 일원에 152만 7575㎡ 규모로 개발하는 사업이다. 친환경 산업시설, 유통시설, 고급주거단지 및 관공서·학교 등이 계획됐다.

산업기능과 주거기능이 분리 조성돼 정주환경이 갖춰진다. 서측으로는 51만7995㎡ 규모의 산업시설용지를 포함해 지원시설용지, 유통시설용지, 물류시설용지 등이 계획됐다.

주거기능을 갖춘 동측은 18만4692㎡규모의 공동주택용지를 비롯해 단독주택용지, 근린생활시설, 준주거용지 등으로 구성된다. 산업시설와 주거시설 간에 10분 대 이동이 가능해 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다.

120만7632㎡규모의 1공구가 지난 9월 준공, 내년부터 본격 가동될 예정이다. 여기에는 SK하이닉스, LG생활건강, LG전자, LG화학, SK이노베이션, LS산전 등 전기전자, 정보통신기술(IT) 분야 관련 16개 기업이 입주한다.

SK하이닉스가 반도체 공장 건물과 클린룸 등을 증설하는 2공구는 55만1554㎡ 규모로 조성된다. 2조2000억원을 투입, 2019년 6월까지 개발을 완료할 계획이다. 2019년 12월 경 전체 조성이 완료되면 SK하이닉스, LG생활건강 관련 고용인원만 6000여명에 달할 전망이다.

'청주 테크노폴리스 지웰'은 주거기능을 갖춘 동측 부지에 들어선다. 1공구에 공급되는 마지막 아파트로 관심을 모은다. 지난해 '청주 테크노폴리스 푸르지오' 1034가구, '청주 테크노폴리스 우미린' 1020가구', '청주 테크노폴리스 우방 아이유쉘' 851가구 등이 분양됐다.

현장에 따르면 현재 푸르지오는 완판(완전판매)됐으며 우미린, 우방아이유쉘 등은 90% 수준의 계약률을 보이고 있다. 주 수요층은 직주근접을 기대하는 테크노폴리스 입주기업 종사자들이다. '청주 테크노폴리스 지웰' 역시 이런 점을 고려해 기업 특별공급 비중을 높일 계획이다.

분양가 상한제 지역인 만큼 분양 가격은 합리적으로 책정될 전망이다. 3.3㎡ 당 평균 830만원으로 분양 승인을 받은 상태다. 앞서 '청주 테크노폴리스 푸르지오'는 3.3㎡ 당 842만원에 분양됐다. 중도금 60%는 무이자로 대출지원 된다.

임경택 신영 분양소장은 “테크노폴리스 내 아파트 단지 중 중심상업지구와 가장 가깝고 현대백화점, 롯데아울렛 등 기존 중심가로의 이동도 가장 편리한 입지에 들어선다”며 “‘지웰시티’로 청주 지역 내 지웰 브랜드에 대한 인지도가 높은 편인 만큼 많은 관심이 기대된다”고 말했다.

입주는 2020년 2월 예정이다. 모델하우스는 청주 흥덕구 외북동 24번지 (LG로 변)에 위치한다.

청주=이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com