고덕 아르테온 등 인기단지 방문객 장사진…대출·금리 악재에도 실수요 북적 11월 6만여가구 분양 대기…인기·비인기지역 양극화 심화될 듯
가계부채대책 발표 이후 처음 문을 연 전국 24곳의 모델하우스에는 서울 등 인기단지를 중심으로 방문객들이 대거 몰려들어 청약시장의 뜨거운 열기를 반영했다.
대출 규제 강화, 금리 인상 예고 등 잇단 악재로 기존 아파트 매수 문의가 줄어든 것과 달리 청약 시장은 오히려 내년 이후 대출받기가 더 어려워지기 전에 내 집 마련을 하려는 실수요자들이 몰린 것이다.
현대건설과 대림산업이 분양하는 서울 강동구 고덕동 '고덕 아르테온'(고덕 주공3단지 재건축) 모델하우스에는 개관 첫날인 27일 평일인데도 1만2천여명이 찾았으며 주말 사흘간 4만2천여명의 인파가 몰려 북새통을 이뤘다.
이른 아침부터 입장을 원하는 대기 행렬이 수백m 이어지는 등 장사진이 연출됐고 모델하우스 내부 유니트에도 평면과 마감재 등을 살펴보려는 사람들로 발 디딜 틈이 없었다.
분양 상담석은 이른 아침부터 빈자리 없이 빼곡했고 오후 들어서는 대기 번호표가 부족할 정도였다.
27일 모델하우스를 찾은 강동구 둔촌동의 주부 박모(45)씨는 "내년부터 대출이 더 강화된다고 해서 마음이 조급해 청약을 해보려고 나왔다"며 "당첨이 돼 대출을 받는다해도 금리가 또 오른다니 걱정이긴 하다"고 말했다.
현대건설 관계자는 "방문객들은 중도금 대출 조건, 청약 1순위 여부에 대한 문의가 많았다"며 중도금이 종전 60%에서 40%로 줄어들다보니 자신의 자금으로 중도금 납부가 가능한지, 1순위 자격 요건이 되는지 묻는 경우가 대부분이었다"고 말했다.
서울 강북 재개발 단지에도 실수요자들의 발길이 이어졌다.
대림산업과 롯데건설이 서울 은평구 응암2구역을 재개발해 짓는 '녹번역 e편한세상' 캐슬' 견본주택에는 27일 개관 첫날 5천여명이 다녀갔으며 주말까지 총 2만여명이 방문했다.
역시 예비 청약자들은 1순위 청약과 가계부채대책과 관련해 대출 문의가 많았다는 게 회사 측의 설명이다.
대림산업 관계자는 "투자목적의 방문객보다는 실수요자들이 대부분"이라며 "평균 분양가가 3.3㎡당 1천699만원으로 올해 서울에서 공급된 아파트의 평균 분양가(2천175만원)보다 낮아 서울에서 내 집 마련을 하려는 실수요자들의 관심이 많은 것 같다"고 말했다.
현대산업개발이 서울 중랑구 면목동 면목3구역을 재건축해 짓는 '사가정 센트럴 아이파크' 견본주택에도 주말 사흘간 3만2천여명이 방문하는 등 실수요자들의 발길이 이어졌다.
개관 전부터 많은 방문객이 몰려 수백m의 대기 행렬이 이어져 1시간 이상 기다려야 입장이 가능했다.
현대산업개발 분양 관계자는 "중랑구 면목동 일대는 노후주택이 밀집돼 있어 새 아파트에 대한 대기수요가 풍부해 청약 열기가 뜨거울 것"이라고 말했다.
경기도와 인천 등 수도권에서 문을 연 오피스텔 역시 예비 청약자들로 북적였다.
SK건설이 인천 연수구 송도동에 공급하는 아파트·오피스텔로 구성된 주상복합단지 '송도 SK뷰 센트럴'의 견본주택에는 개관 첫날에만 7천여명이 다녀갔고 주말 사흘간 총 2만9천여명이 방문하는 등 인기를 끌었다.
회사 관계자는 "30∼40대 젊은 부부들이 많았다"고 말했다.
이밖에 주말 동안 인천 '부평 아이파크' 1만8천여명, 시흥시 장현지구 '시흥시청역 동원로얄듀크' 3만1천여명, '시흥 은계지구 제일풍경채' 1만8천여명 등 각 모델하우스마다 실수요자들의 발길이 이어졌다.
지방에서 문을 연 모델하우스들도 방문객으로 붐볐다.
호반건설과 중흥건설이 컨소시엄으로 광주광역시 동구에 짓는 '광주 그랜드센트럴' 견본주택에는 개관 후 나흘간 2만5천여명이 발걸음을 했다.
그러나 일부 수도권과 지방의 비인기단지에는 방문객들이 많지 않아 한산한 모습을 보이기도 했다.
전문가들은 다음달에도 전국에서 6만여가구(부동산114 추산)가 분양을 앞두고 있어 청약시장에 대한 무주택자들이 관심은 여전할 것으로 보고 있다.
이 가운데 서울 등 수도권에 3만8천265가구가 분양되고, 지방에서도 2만1천782가구가 대기중이다.
그러나 청약시스템 개편과 추석 연휴 등으로 미뤄놨던 분양이 이달부터 한꺼번에 쏟아지면서 미분양을 우려하는 목소리도 적지 않다.
국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 "공급이 많지 않은 서울 재개발·재건축 등 인기지역은 청약수요가 대거 몰리겠지만 지방의 아파트는 미분양이 우려된다"며 "공급 물량은 많은데 정부의 청약·대출 규제 강화로 인해 앞으로 인기지역에만 몰리는 청약 양극화 현상이 더욱 심화될 것"이라고 말했다.
전국철도노동조합 파업 엿새째인 10일 열차 감축 운행이 지속되면서 이용자 불편과 화물 운송 차질이 이어지고 있다. ‘12·3 비상계엄’으로 정국이 혼란스러운 가운데 한국철도공사(코레일) 노사는 이날 실무교섭을 재개했다. 그동안 견해차를 좁히지 못한 임금 인상에 대한 타협안이 조만간 제시될 것이란 기대도 나온다.국토교통부에 따르면 이날 오전 9시 기준 전국 열차 운행률은 평상시 대비 75.9% 수준에 그쳤다. 전날 같은 시간(76.6%)과 비교하면 운행률이 0.7%포인트 떨어졌다.수도권 전철 운행률은 평상시 대비 81%로 비교적 높았다. KTX와 여객열차는 각각 77.9%, 74.5%를 기록했다. 현장에선 늦어지는 열차로 출퇴근길 혼잡이 계속되고, 도착한 열차가 만차여서 보내야 하는 등 이용자의 불만이 커지고 있다. 화물열차는 평소 대비 13.7%의 운행률을 보이며 물류 운송이 큰 차질을 빚고 있다.지난 3일 비상계엄 이후 정국이 혼란스러운 상황에서 시민들은 철도노조 총파업 장기화를 우려하고 있다. 2016년 박근혜 대통령 탄핵 당시에는 철도노조가 역대 최장인 74일 동안 파업을 이어갔다. 지난 9일 철도노조와 간담회를 한 더불어민주당이 적극적으로 중재에 나선 것도 탄핵 정국을 의식했기 때문으로 풀이된다.코레일과 철도노조에 따르면 양측은 이날 오전 10시부터 서울에서 실무교섭을 했다. 4일 양측은 성과급 지급률 개선과 교대근무 체계 개편, 안전 인력 충원 등의 쟁점에선 의견 차이를 좁혔다. 그러나 ‘2급 이상 직원의 2년간 임금 동결’ 등은 여전히 입장이 엇갈리고 있다. 철도노조는 코레일과의 실무교섭과는 별도로 기획재정부 국토부와 체불 임금 지급, 기본급 2.5% 인상, 공정한
롯데건설이 부동산 스타트업(프롭테크)과 함께 층간소음 저감, 시뮬레이션 협업 플랫폼 등을 통해 주택 품질을 높일 수 있는 신기술 개발에 힘쓰고 있다. 프롭테크 기업과의 상생 경영도 확대해 나갈 계획이다.롯데건설은 지난 9일 서울 강남구 삼성동 코엑스 스타트업 브랜치에서 ‘2024 롯데건설 오픈이노베이션 데모데이’를 열었다고 10일 밝혔다. 이번 행사는 스타트업이 그간 개발한 주택 관련 신기술을 확인하는 자리였다. 층간소음 저감 기술을 개발한 RS101을 비롯해 시뮬레이션 기반 협업 플랫폼을 제시한 엑스알솔루션, 사진 데이터 관리 기술을 개발한 피제이팩토리 등 7개 기업이 발표에 나섰다. 롯데건설이 창업진흥원 등과 오픈이노베이션 프로그램을 통해 선발한 업체다. 2022년부터 협업 중인 기업도 이번 행사에 함께했다.성과 발표 이후 협력 기관과 건설 협력업체, 롯데그룹 계열사, 벤처투자사가 함께 시장성과 사업성 등을 토대로 한 스타트업 투자 유치에 관해 논의했다.회사 관계자는 “성장 잠재력과 전문성을 갖춘 여러 분야의 스타트업을 발굴해 상생 경영을 실천하고 있다”며 “앞으로도 오픈이노베이션을 활성화해 스타트업과 신사업 발굴에 나설 예정”이라고 말했다.유오상 기자
태영건설이 지난 9일 LH(한국토지주택공사) 경남 진주 본사에서 열린 ‘2024년 고객품질대상’에서 대상을 받았다. 올해로 10회째를 맞은 LH 고객품질대상은 주거 품질 향상에 기여한 업체를 선정해 시상하는 행사다. 주택 품질을 비롯해 하자 처리, 친절도 등 고객 서비스 등에 대한 만족도를 종합적으로 평가한다.태영건설은 LH가 발주한 현장 가운데 경기 ‘과천 리오포레데시앙’ ‘시흥장현 데시앙’을 평가 단지로 제안했다. 두 단지는 LH가 설정한 품질 우수 기준(90점)을 넘는 97.22점, 98.54점을 받아 대상작으로 선정됐다.그동안 회사 내 고객만족서비스(CS) 전담 부서를 운영하고, 하자 사례 및 시공 지침 교육을 통해 하자 발생을 최소화해 왔다는 설명이다. 현장 모바일 애프터서비스(AS) 시스템을 운영해 실시간으로 하자 접수와 하자 처리 여부를 고객이 확인할 수 있도록 했다.한명현 기자
