[한경매물마당] 아산시 온양온천 4층 상가주택 등 6건

◆충남 아산시 온양온천 4층 상가주택
고속·시외버스터미널 상권 대지 539㎡, 연면적 817㎡. 1층 스테이크전문점 입점, 2~4층 주택 13가구 임대 완료. 실투자 4억8200만원, 월 676만원. 보증금 8억3800만원, 융자 7억8000만원. 매가 21억원. (041)533-7115 아산 부동산멘토 정남진

◆경북 구미시 역세권 편의점 입점 다가구
사거리 코너 대지 380㎡, 연면적 717㎡. 1층 세븐일레븐 편의점 성업 중. 주인세대(복층·옥상 별도 사용) 포함 12가구. 역세권으로 입지 우수. 인수가 1억2000만원(융자 공제 후 순수익 213만원). 시세 보다 2억 이상 저렴, 거품 완전 제거. 010-5156-8016 구미 사랑2공인 황은정

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구
법원·검찰청·세무서·공단 등 공공기관 입점 대지 443㎡, 연면적 658㎡. 융자 6억8000만원, 보증금 6억3270만원, 실투자 2억5730만원, 월 617만원(순이익 402만원). 주인 포함 19가구. LG생활화학·천안테마파크·공원 인접. 15억7000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경북 구미시 제3공단 중심가 수익형 다가구
LG·삼성 인접 먹자골목 인근 선호 지역 대지 268㎡, 연면적 483㎡. 원·투룸 총 15가구. 실투자 1억5000만원, 월 327만원(이자 뺀 실수입 270만원). 수익률 20%. 책임 관리. 3억8000만원. 010-9000-2969 구미 청솔공인 김성

◆인천 남구 대로변 1층 약국 상가
대규모 아파트, 주택, 상가 밀집지역 중심가 점포 102.5㎡(전용 51.9㎡). 보증금 1억원, 월 300만원(VAT 별도), 7월 만기 후 350만원 인상 재계약 예정. 융자 2억원, 실투자 4억3000만원. 010-8935-6236 시흥 한결공인 이미향

◆충남 천안시 두정동 수익형 오피스텔
두정역 도보 5분·7개 대학 셔틀버스 4분 거리 대지 438㎡, 연면적 1467㎡. 원룸19, 투베이20, 투룸2 총 41실. 공실 염려 적은 지역. 융자 9억원, 보증금 9억1150만원, 실투자 6억3850만원, 월 968만원. 수익률 12.55%. 24억5000만원. (041)564-8989 천안 역전공인 이수연