[시장보고서] 사통팔달 교통요지에 위치한 청정 주거단지 의왕시 삼동

입력2016.11.30 09:59 수정2016.11.30 09:59

수도권 어디와도 쉽게 연결이 가능한 교통 인프라를 갖추고 있는 경기도 의왕시 삼동(행정동명칭 부곡동)으로 관심이 집중되고 있다.

의왕시 삼동은 부곡IC를 이용하여 영동고속도로와 연결이 쉬우며, 신부곡IC를 통한 과천-봉담간 도시고속화도로를 이용하면 강남까지 약 30분정도면 출퇴근이 가능하며 차량으로 3분 거리에 있는 남군포IC를 통해 동탄-수원-광명간 고속도로를 이용할 수 있다. 또한, 국철 1호선 의왕역을 이용하여 수도권 각지하철과 연계도 쉽다.

게다가 의왕시 삼동을 둘러싸고 있는 초평동, 월암동, 이동은 그린벨트로 개발이 제한되는 전ㆍ답ㆍ임야가 대부분으로 청정 주거지역이다. 인근에 철도박물관과 어린이 자연학습공원이 있으며 금년 개장한 왕송호수 레일바이크는 새로운 의왕의 명소로 각광을 받고 있다.

삼동(부곡동)의 대표적인 아파트로는 2003년 입주한 부곡대우이안아파트로 106.93㎡형의 경우 3억3000만원에서 3억5000만원 정도로 내손동 포일동 또는 안양시 동안구의 동일 면적 대비 2억원 이상 저렴해 은퇴한 노부부 세대나 적은 돈으로 새출발하는 신혼부부들에게 관심이 많은 곳이다.

또한 최근에 분양한 의왕 장안지구 파크푸르지오는 전평형 1순위에 1068세대 모두 계약 마감되었으며 3.3㎡당 분양가(로얄층기준)가 1060만원대로 저렴하게 분양을 하여 많은 수요자들에게 인기가 많았다.

그린벨트가 해제되어 분양하는 단지로 건폐율 및 용적율이 낮은 관계로 쾌적한 주거단지로 각광을 받을 것으로 예상하며 오는 2017년 4월부터 전매가 가능하고 2019년 1월 입주 예정이다.

단지 바로 맞은편에 지하 2층~지상 5층, 연면적 8712㎡의 부곡스포츠센터가 2017년 완공예정으로 공사중에 있으며 도보로 2~3분 거리에 인접한 덕성초등학교와 자립형 공립고인 의왕고와도 가까이 있어 자녀를 둔 학부모 수요자들에게 인기가 많을 것으로 예상된다.

삼동지역의 거래동향은 타지역도 마찬가지이겠지만 전월세 공급의 부족으로 인해 20평형대의 매매가 활발한 편이며 우성 5,6차 아파트의 재건축 안전진단통과로 최근 가격이 다소 상승해 거래가 되고 있으며, 부곡 가구역 재개발도 SK건설의 시공사 선정 및 건축심의 통과로 사업승인준비 단계에 있어 타지역 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있다.

010-8777-9330 하나공인중개사 임종범

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