[한경매물마당] 신촌역 중심상권 수익형 빌딩 등 16건

○서울 강남구 대로변 수익형 빌딩=지하철역 도보 4분 거리 대지 1355㎡, 연면적 5785㎡의 외관이 수려한 8층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 20억원, 월 1억2000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 300억원. 010-2748-2628 강남 ERA포시즌 신정일

○경기 분당 역세권 대형 랜드마크 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 1887㎡, 연면적 8573㎡의 9층 건물. 보증금 37억원, 월 1억7841만원에 공실없이 임대 중. 1·2층 유명 프랜차이즈, 치과, 내과 성형외과, 증권사 등 입점. 수익률 8.5%. 290억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

○서울 청담동 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 421㎡, 연면적 2056㎡의 10층 건물. 내·외관이 수려하고 보증금 10억원, 월 8500만원에 병·의원 등 우량 임차인에게 임대 중. 수익률 6%. 175억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

○서울 대치동 학원가 중심상권 수익형 빌딩=대로변 대지 810㎡, 연면적 4300㎡. 유동인구 풍부하고 보증금 10억원, 월 1억5600만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 현금가 140억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

○서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 1층 카페 입점. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 급매물. 시세(75억원) 이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

○서울 논현동 역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 밀집지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 수익률 7%. 주변 시세보다 저렴. 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택

○충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=대지 486㎡. 연면적 747㎡. 18가구. 융자 6억5000만원, 보증금 7억원, 실투자 1억9000만원, 월 542만원. 삼성(디스플레이·코닝·SDI), 현대자동차 인접. 임차 수요 풍부. 수익률 21%. 15억5000만원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성


○서울 서초구 대로변 코너 빌딩=지하철역 도보 3분 거리, 버스정류장 앞 대지 400㎡ 연면적 1350㎡의 8층 건물. 주차 12대. 엘리베이터 설치. 보증금 5억원, 월 2600만원에 공실 없이 임대 중. 1층 유명 레스토랑 입점. 사정상 급매. 65억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

○경북 칠곡군 왜관읍 미군 전용 렌털하우스=미8군 캠프 후문 도보 5분 거리 대지 430㎡, 연면적 574㎡. 전면 대리석. 스리룸 6가구. 융자 5억4000만원, 보증금 600만원, 실투자 3억4000만원, 월 600만원. 수익률 15%. 책임 관리. (054)455-6789 구미 태왕공인 유정화



○서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

○서울 방배동 역세권 수익형 빌딩=대지 430㎡, 연면적 2100㎡의 9층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 2200만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 임대수익 안정적. 법정 용적률보다 3개 층 이득. 수익률 5%. 52억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

○서울 대학가 역세권 수익형 빌딩=지하철 4호선 대학가 코너 대지 230㎡ 연면적 750㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 1730만원. 임차 수요 풍부하고 관리 편리. 수익률 7.2%, 32억원. (02)512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 신촌역 중심상권 수익형 빌딩=접근성이 뛰어난 역세권 대지 163㎡, 연면적 489㎡. 유동인구 풍부. 내·외관이 수려하고 보증금 1억5000만원, 월 1250만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 투자 및 수익용 적합. 32억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

○경기 시화 MTV 배후 정왕동 상가주택=4호선 정왕역 2번 출구 도보 2분 거리 코너 대지 422㎡, 연면적 970㎡. 월 1523만원, 상가 3개, 원룸 16가구의 합법 건물. 2011년 5월 준공. 실투자금 16억원대 매입 가능. MTV(시화멀티테크노밸리) 인근. 30억원. 010-2443-3922 시흥 럭키공인 김유정

○서울 마포구 유명 대학교 역세권 수익형 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 260㎡, 연면적 630㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 2억5000만원, 월 1300만원. 수익률 6% 이상. 사정상 급매. 28억원. (02)6006-0040 서초 해준 신경욱

○경기 오산 세교지구 프랜차이즈 음식점 상가=8000가구 중심가 4층 건물의 2층 전면 점포 300㎡. 보증금 5000만원, 월 360만원에 유명 프랜차이즈 음식점으로 임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 3억원. 안정적인 월세 수입 가능. 수익률 11%. 6억9000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모