◆서울 강남역 수익형 근생 빌딩=역세권 대지 266㎡, 연면적 765㎡. 유동인구 풍부. 환금성 좋은 지역. 보증금 3억원, 월 4000만원(관리비 별도). E/V 설치. 노후 대비 수익용. 수익률 8.4%. 시세 이하 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 신논현역 한신포차 상권 신축 부지=대지 360㎡, 연면적 250㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 강남 지역 대표 먹자상권 중 하나로 신축 시 대형 상가로 모든 층 임대 가능. 매도자 책임명도 조건. 급매 60억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 내외관이 깔끔한 지하 2층~지상 7층 건물. E/V설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당, 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 구로구 역세권 신축 상가 빌딩=코너 대지 300㎡, 연면적 900㎡. 주인 가구 거주. 보증금 3억4000만원, 월 1800만원에 임대 중. 임대수익용 적합. 35억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 금천구 역세권 수익형 빌딩=재래시장 초입 대로변 코너 7층 건물. 보증금 8억원, 월 4900만원에 공실 없이 임대 중. 신안산선 및 강남순환고속도로 개통 수혜 지역. 투자용 적합. 사정상 급매. 95억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

◆경기 안산시 역세권 은행 상가=반월국가산업단지 정문 대로변 2층 점포 973㎡. 오피스텔 상가로 보증금 5억원, 월 843만원(VAT 별도)에 은행으로 장기 임대 중. 실투자 9억7000만원, 수익률 9%. 19억4000만원. 주인 직거래 (031)495-1145

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=코너 대지 550㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 법인 구조조정 급매물. 시세(75억)이하 급매. 65억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆인천 대학교 인근 수익형 빌딩=대지 635㎡, 연면적 1580㎡의 5층 건물. 대학교 및 오피스 밀집지역 인근. 보증금 3억5000만원, 월 3580만원. 상가 및 주택, 고시원 70실. E/V설치. 융자 25억원, 실투자 21억5000만원. 급매가 50억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

[한경매물마당] 인천 대학교 인근 수익형 빌딩 등 10건
◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=대지 367㎡, 연면적 690㎡. 11가구. 융자 6억원, 보증금 5억2000만원, 실투자 1억7000만원, 월 441만원. 삼성(디스플레이, SDI)ㆍ현대차가 인접해 협력업체 직원 수요 풍부. 연 수익률 19%. 13억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 윤종구


◆경북 구미시 대단지 아파트 통상가=1500가구 아파트 도로변 20m 코너 대지 466㎡, 연면적 1386㎡의 1층~5층 건물. 준공업지역. E/V설치. 실투자 7억7000만원, 월 820만원(이자 공제 후). 편의점, 헬스장 등 입점. 책임관리. 노후 대비 수익용 적합. 17억원(절충 가능). 010-7206-1112 구미 다이소1공인 전상언