[핫플레이스] 신도시 개발 열기 가득한 화성시

최근 4주간 경기 화성시 매물가격 상승률 핫플레이스 10

최근 4주간 경기 화성시에서 매물 가격이 가장 높게 상승한 아파트는 병점동 임광그대가 아파트로 조사됐다.

한경 부동산이 부동산 거래 정보 분석업체 ㈜부동산레이다와 함께 한경 부동산, 렛츠 거래 정보망, 네이버 등 포털사이트에 등록된 매물정보를 분석한 결과에 따르면 병점임광그대가 105㎡형은 지난 9월 4주차 대비 10월 4주차 매물의 평균 가격이 2억3300만원에서 3.2% 상승한 2억4100만원으로 집계됐다.

병점임광그대가 아파트는 중소형 타입으로 구성된 316가구 신축 9년차 단지다. 초등학교와 구봉산 근린공원이 가깝고 도보 10분 거리에 홈플러스가 있어 비교적 편리한 주거여건을 갖췄다. 단지 옆 화성병점양우내안애 아파트도 내후년 입주가 시작될 예정이어서 보다 안정적인 주거지의 면모를 갖출 것으로 기대된다.

병점 임광그대가 아파트

화성시에서 최근 4주간 상승률 2위를 차지한 곳은 병점임광그대가 아파트에 인접한 동탄푸른마을신일해피트리 아파트였다. 이 단지 81㎡A형의 매물 평균가격은 9월 4주차 2억5400만원에서 2.9% 오른 2억6100만원으로 집계됐다.

동탄푸른마을신일해피트리는 서동탄역 도보 10분 거리 역세권 아파트로 인근에 신동탄파크자이가 최근 분양을 시작해 병점임광그대가 아파트와 마찬가지로 향후 주거지로서의 완성도가 높아질 것으로 기대된다.

그 밖에 반송동 메타폴리스 179㎡A형이 2.7%, 동탄시범한빛마을동탄아이파크 114㎡A형이 1.9% 오른 것으로 나타났고, 동탄1신도시와 병점동, 향남읍, 봉담읍 등 1%대 매물 평균가격 상승률을 보인 아파트가 고르게 포진한 것으로 집계됐다.

화성 동탄2신도시 한화꿈에그린 아파트 전경

동탄1번지공인중개사사무소 최필성 대표는 “내년 7월로 예정된 KTX동탄역 개통을 앞두고 기대감이 높게 형성돼 있어서 매물도 귀한 상태다. 입주 완료한 동탄2신도시 시범단지는 분양가 대비 20~30% 프리미엄이 형성돼 있다.”고 설명하며 “KTX동탄역이 가까운 단지나 리베라CC의 골프장 조망이 가능한 단지들은 2021년경 GTX 개통 시점까지는 지속적으로 관심을 가져볼 만하다.”고 말했다.

한편 신나라공인중개사사무소 박상욱 대표는 “수익형 부동산에 관심 있는 수요자라면 동탄1•2신도시 못지 않게 향남택지개발지구도 살펴볼 필요가 있다”며 2만5000여 가구 규모로 조성중인 향남2지구의 중심상업지구에서 분양 중인 상가는 1층 점포가 3.3㎡당 2500만원 선인데 1지구와 비교해 볼 때 평균 3.3㎡당 300만원 가량 저렴하므로 아직 택지지구 개발이 완성되지 않은 점을 고려해 보더라도 투자가치가 기대된다.”고 소개했다.

[화성시 핫플레이스 전문 중개업소]
동탄1번지공인중개사사무소 -> 매물 더보기
신나라공인중개사사무소 -> 매물 더보기
퀸경남상록공인중개사사무소 -> 매물 더보기
동탄한화공인중개사사무소 -> 매물 더보기

한경 부동산(land.hankyung.com)은 부동산 거래 정보 분석 업체인 ㈜부동산 레이더와 함께 한경 부동산, 렛츠 거래 정보망, 네이버 등 포털사이트에 등록된 매물 약 50만 건을 주간 단위로 매주 분석해 아파트 타입별 매물의 평균 가격을 산출해 내고 최근 5주간 변동률을 분석해 지역별로 상승률이 높은 단지를 공개하고 있다.

빅데이터 분석의 대상이 일반 소비자들이 주로 찾아 보는 부동산 정보사이트와 중개업소 간 매물정보를 공유하는 데이터베이스에 등록된 매물 가격이므로 실제 거래된 가격이나 호가 중심의 시세와는 차별적인 특징을 갖는다.

평균 가격으로 표시되는 가격은 거래 시장에 나온 매물 가격보다 다소 낮은 경향을 보일 수 있으므로 가격 자체에 초점을 두기 보다는 가격의 변화와 상승률을 통해 해당 지역과 단지의 시세 흐름을 파악하는데 유용한 참고 자료가 될 수 있다.

한경 부동산 hkland@hankyung.com