[의정부 민락2 반도유보라 아이비파크①규모]교육특화 아파트, 중소형 939가구 대단지

의정부 최초로 공급되는 ‘반도 유보라’ 브랜드
교육특화 아파트, 2층 규모 별동학습관과 전문 교육프로그램 도입
편리한 교통에 높은 녹지율까지 갖춰

[ 의정부= 김하나 기자 ]단지 내 교육특화시설과 신도시에서 높은 청약률을 기록하고 있는 반도건설이 경기도 의정부에 처음으로 진출한다.

의정부시는 동두천, 양주, 포천 등 북부지역과 서울을 잇는 교두보 역할의 거점 도시로, 수도권 동북부지역의 전통적인 베드타운으로 꼽힌다. 의정부에서도 민락2지구는 의정부 내 금오지구 이후 10여 년 만에 조성되는 대규모 택지지구다.

민락2지구는 정부의 택지지구촉진법 폐지와 1순위 자격완화 등과 맞물려 주목받고 있다. 2~3년 전에 분양됐던 단지들은 분양가 대비 웃돈(프리미엄)이 2000만~4000만원까지 붙어있다. 올해들어 중심 입지에서 민간건설사들의 아파트들이 잇달아 공급될 예정이다.

반도건설이 분양하는 ‘의정부 민락2 반도유보라 아이비파크’는 의정부 민락2지구 B10블록에 위치한다. 단지는 지하 1층~지상 30층 10개 동으로 939가구 규모다. 전 가구가 남향위주로 배치됐으며 전용면적 78㎡·81㎡·84㎡의 중소형 대단지다.

단지 앞에 BRT정류장(도봉산역~민락2지구)이 위치해 의정부 내는 물론 서울을 15분대로 빠르게 이동할 수 있다. 국도3호선 우회도로(의정부시 장암동-동두천시 상패동 26.9km 구간)가 작년 12월에 개통돼 운행 중이다.

이 도로에 간선급행버스체계(BRT) 노선이 추가되면 서울 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역으로 통하게 된다. 수도권 광역급행철도(GTX) C노선(의정부-군포 금정)이 예비타당성 조사 후 추진이 본격화되면 서울 강남권과 수도권 남부 방면으로의 이동이 혁신적으로 개선될 전망이다.

단지의 동쪽으로는 근린공원이 자리잡고 있고 민락2지구 체육공원이 가깝다. 민락2지구 민락천 호수가 인접해 호수조망이 가능하다. 이마트, 코스트코 등 대형 마트가 인접해 있다. 단지 바로 앞에 중‧고등학교 등이 있다. 건너편의 아트도서관, 보건소 등이 구획되어 있다. 교육, 교통, 건강 등 편의시설까지 모두 누릴 수 있는 입지에 있다.

단지에는 반도건설의 장기(長技)인 교육특화 시설이 적용될 예정이다. 단지 내에 2층 규모의 별동학습관이 마련된다. 별동학습관에는 입주민을 대상으로 한 영어전문교육기관 YBM과 능률교육의 프로그램을 제공한다. 또 커뮤니티 시설에는 게스트하우스가 조성된다.

특히 YBM과 연계한 영어마을(가칭)을 조성하고 중·고등학생부터 성인까지 다양한 연령대를 대상으로 영어회화와 문법 등을 교육할 계획이다. 능률교육과는 영유아 및 어린 아이들을 위해 영어, 독서, 한글, 수학 등 다양한 과목을 개설해 개별 맞춤학습이 가능하도록 할 예정이다.

단지 인근으로 도보 통학이 가능한 송산초등학교, 송양중학교, 송양고등학교가 있다. 송산초까지는 거리가 있지만 찻길을 건너지 않는 통학길이다. 송양중은 단지를 끼고 있는 입지에 있다.

세대 내부는 기준층고(2.3m)보다도 10cm 더 높은 천장고(2.4m)가 시공된다. 거실의 경우 우물천정까지 적용하면 높이가 2.55m에 달해 개방감이 우수하다 .알파룸, 가변형벽체, 안반 서재공간특화, 주방수납공간 등 최신 설계도 반영한다. 중소형 임에도 수납특화와 가변형 벽체 등을 활용하여 주방특화 설계를 도입할 예정이다.

모델하우스는 경기도 의정부시 민락동 산90-2(이마트 의정부점 맞은편)에 있다. 입주는 2017년 10월 예정이다. 1800-1991

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com