[한경매물마당]강남 2호선 역세권 수익형 빌딩 등 13건

◆서울 2호선 강남역 테헤란로변 빌딩=광대로변 상업지역 대지 650㎡, 연면적 4500㎡의 13층 건물. 사옥, 임대수익용, 투자용 두루 적합. 감정가 이하 시세보다 낮은 구조조정 급매물. 300억원. (02)543-1193 서초 두바이 유만경

◆경기 분당 서현역 사옥 및 투자용 빌딩=초역세권 중심상권 대지 620㎡, 연면적 4900㎡(전용 3100㎡). 사옥으로 사용. 100억원 융자(연 3%) 시 월 이자 2500만원, 실투자 60억원으로 사옥 매입 가능. 잔여 면적 임대 가능. 급매가 160억원. (02)512-8850 강남 원빌딩 김원상

◆서울 영등포 대로변 병원 빌딩=지하철 도보 1분 거리 상업지역 사거리 코너 대지 837㎡, 연면적 3214㎡의 9층 건물. 보증금 12억원, 월 4100만원에 유명 프랜차이즈 레스토랑, 병원, 학원 등 전 층 근생시설로 임대 중. 자주식 주차 20대. 급매 110억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑 김정안

◆서울 강남구 중심가 6차선 대로변 사옥용 빌딩=지하철 환승역 도보 1분 거리 대지 595㎡, 연면적 1500㎡의 5층 건물. 주변 거래사례(3.3㎡당 7500만원)보다 낮은 3.3㎡당 5000만원에 급매. 명도 가능. 임대 시 보증금 5억원, 월 4500만원. 90억원. (02)535-5839 서초 두바이 유만경

◆서울 강남 역세권 대로변 병원용 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 439㎡, 연면적 960㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 오피스 및 주거 밀집지역. 사옥, 병원, 전시장 용도 적합. 시세 이하 급매. 80억원. (02)543-2588 서초 두바이 유만경

◆서울 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원, 수익률 7%. 시세 이하 급매물. 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 250㎡, 연면적 800㎡의 7층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1700만원. 주변지역 개발호재 풍부. 42억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 강남구 역세권 근생 빌딩=더블역세권 대지 340㎡, 연면적 660㎡. 사옥 및 임대수익용 적합. 자가 사용시 카페, 유치원, 가든 등 다용도로 활용 가능. 현 임차인 명도 가능. 47억원. 010-9042-5471 강남 노블에셋 이지현

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 1분 거리 코너 대지 200㎡, 연면적 570㎡의 6층 건물. 외관이 수려하고 상권 활발. 보증금 1억7000만원, 월 1400만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 33억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 이기종

◆인천 남동구 수익형 빌딩=관공서 및 백화점 밀집지역 대지 430㎡, 연면적 1545㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 14억원, 보증금 1억7000만원, 월 1275만원. 롯데복합단지 개발 예정지 인근. 급매물. 25억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

◆충남 천안역 서부광장 인접 모텔=천안역 도보 2분 거리 대지 660㎡, 연면적 897㎡, 방 30개. 엘리베이터 갖춘 모텔 건물. 보증금 1억원, 월 800만원에 임대 중. 융자 10억원, 실투자 10억원. 천안역 민자역사 개발 호재. 주인 직접 급매. 010-9091-5773


◆서울 강남 2호선 역세권 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 569㎡의 5층 건물. 상권 활발한 곳으로 보증금 3억4000만원, 월 1300만원에 임대 중. 시세보다 15% 가량 낮은 급매물. 31억원. (02)537-9649 서초 스카이 이기종

◆서울 압구정역 역세권 근생 빌딩=대지 178㎡, 연면적 350㎡. 주차 4대. 안정적인 상권으로 보증금 1억원, 월 800만원에 1층 고급숍, 상가, 사무실로 공실 없이 임대 중. 시세보다 20% 가량 낮은 급매물. 21억5000만원. (02)525-7730 서초 지앤지 정성희


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