"전셋값 올려주느니 집 사자"…1월 주택거래 10년 만에 최대

지난달 주택 거래량이 1월 기준으로 2006년 이후 최고를 기록했다. 전셋값 상승이 계속되면서 주택 구입에 나서는 수요자들이 증가한 것이 원인으로 분석됐다.

국토교통부는 올해 1월 주택 매매거래량이 7만9320건으로 작년 1월보다 34.1% 증가했다고 11일 발표했다. 국토부가 주택 거래량 전수 집계를 시작한 2006년 이후 최대치다. 주택경기가 활황을 보였던 2007년 1월(7만8798건)보다도 많은 거래량이다.

지역별로 보면 수도권(3만4301건)은 지난해 대비 32.5%, 지방(4만5019건)은 35.3% 늘어났다. 서울(1만1005건)의 경우 강남·서초·송파 등 ‘강남 3구’(1741건) 거래량은 7.7% 증가하는 데 그쳤음에도 전체적으로는 작년 같은 달보다 32.3% 늘어났다. 집값이 상대적으로 싼 강북지역 거래가 많았다는 설명이다. 국토부 관계자는 “주택시장 회복 기대감이 지속되고 있고 전세수요의 매매전환도 꾸준히 이뤄지고 있는 것으로 파악되고 있다”고 설명했다.

주택 유형별로 아파트 거래량이 작년 대비 36.8% 증가했고 연립·다세대주택은 29.3%, 단독·다가구주택은 25.1% 늘었다. 수도권에서는 아파트 거래가 29.4% 증가한 데 비해 연립·다세대 주택은 41.5%, 단독·다가구 주택은 37.9%로 큰 폭의 증가세를 보였다. 반대로 지방에선 아파트 거래가 전년 대비 42.7% 늘어났고, 연립·다세대 주택의 증가율은 13.7%에 그쳤다.

전국의 주요 아파트 단지 실거래가격을 분석한 결과 강남권 재건축 아파트는 상승세, 수도권 일반단지는 약보합, 지방은 강보합으로 분석됐다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com