[한경매물마당] 아산 용화지구 신축 상가주택 등 11건

◆서울 서초동 신축 부지=환승 교대역 도보 1분 거리 대지 480㎡. 유동인구 풍부한 곳으로 사옥 및 임대용 건물 신축하기에 적합. 연면적 1600㎡의 9층 규모로 신축 가능. 시세 이하 급매. 58억원. (02)534-8878 서초 스카이중개 이기종

◆경기 수원시 대로변 빌딩=1번 국도 대로변 대지 1220㎡ 3층 건물. 보증금 2억원, 월 2800만원에 주유소와 프랜차이즈 패스트푸드 전문점으로 임대 중. 융자 30억원 승계 시 수익률 8%. 57억원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

◆경기 동탄신도시 이동통신 본사 직영점 상가=1만5000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 옆 7층 건물의 대로 방향 1층 코너 점포 190㎡. 보증금 1억2000만원, 월 800만원(부가세 별도)에 5년 장기임대 중. 융자 6억3000만원, 실투자 8억원, 수익률 9.8%. 15억5000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆경북 국립대학교 앞 신축 상가주택=대학 정문 앞 35m 도로변 대지 460㎡, 연면적 760㎡. 2015년 준공. 엘리베이터 설치. 1층 편의점(보증금 5000만원, 월 185만원) 포함해 19가구. 보증금 4억800만원, 실투자 3억4200만원, 월 675만원. 12억5000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대지 241㎡, 연면적 413㎡. 융자 3억9000만원, 보증금 2억5400만원, 실투자 1억2600만원에 월 288만원(이자 공제 후 151만원). 현대자동차 등 인접해 임차수요 풍부. 7억7000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆충남 서산시 상가주택=서산 시내 중심가 대지 231㎡, 연면적 198㎡. 1층 상가 보증금 1000만원, 월 50만원에 임대 중. 2층 주택은 주인 가구. 융자 5000만원. 아파트 및 상가 밀집지역. 3억원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=대지 480㎡, 연면적 1730㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2200만원에 공실 없이 임대 중. 외관이 수려함. 시세 이하 급매. 47억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 이기종

◆서울 홍대 중심상권 신축 부지=지하철 도보 3분 거리 양면 도로에 접한 대지 384㎡. 카페, 음식점, 패션 업종 밀집지역. 건물 신축 시 수익률 7% 이상 예상. 시세 이하 급매. 36억원. (02)512-8846 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 역삼동 프랜차이즈 카페 상가=1층 점포 400㎡. 보증금 1억원, 월 900만원(VAT 별도)에 대기업 본사 직영점으로 장기임대 중. 융자 8억원 이상. 급매 21억원. (02)557-2244 강남 하나공인 이재호

◆서울 강동구 역세권 상업지 상가건물=대로변 상업지역 대지 250㎡, 연면적 500㎡의 5층 건물. 보증금 1억원, 월 680만원. 주변 지역 개발 호재 풍부. 17억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타중개 이홍연

◆경기 평택시 서재지구 법원 앞 신축 원룸=대지 254㎡, 연면적 449㎡의 4층 건물. 주인 가구 있음. 임대 완료. 융자 3억원, 보증금 2억5600만원, 실투자 3억6400만원(조절 가능), 월 351만원. 삼성반도체 및 KTX 지제역 수혜 지역. 9억2000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동


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