주변시세 90%인 공가 임대주택 내달 나온다

서울시, 올해 3000가구 공급

주변 시세보다 10% 이상 저렴한 ‘공가(空家) 임대주택’이 다음달 첫선을 보인다.

서울시는 한국감정원, 부동산포털(네이버·다음·부동산114) 등과 지난 23일 ‘서울시 민간주택 공가 임대지원 서비스 업무협약’을 체결했다고 25일 발표했다.

이 사업은 세입자를 구하지 못한 민간주택을 주변 시세의 90% 이하에 임대주택으로 공급하는 것이다. 집주인은 세입자를 쉽게 구할 수 있고 세입자는 시세보다 싼 가격에 거주할 수 있다.

이를 위해 서울시는 임대인과 임차인의 부동산 중개 수수료를 각각 최대 25만원씩 총 50만원까지 지원한다. 자치구는 민간주택 임대인의 신청을 받아 시세를 1차적으로 검증한다. 한국감정원이 2차로 시세 검증을 마치면 부동산포털이 매물 검색서비스를 통해 ‘서울시 부동산 중개 수수료 지원 물건’임을 표시해 홍보한다. 시는 올해 3000가구를 시작으로 2018년까지 이 유형의 임대주택을 1만1000가구 공급할 계획이다.

시는 신청접수기관인 자치구와 1월 중 업무처리 협의를 마친 뒤 2월부터 임대인 신청을 받을 예정이다. 전용면적 85㎡·전세가 2억5000만원 이하 주택을 소유한 임대인은 누구나 신청할 수 있다. 전·월세 모두 주변 시세의 90% 이하로 책정해야 한다. 보증부 월세(반전세)도 보증금과 월세 모두 90%를 넘어선 안 된다.

진희선 서울시 주택건축국장은 “빈집을 활용한 공동체 주택 등 다양한 유형의 임대주택을 2018년까지 8만가구 공급할 것”이라고 말했다.

김병근 기자 bk11@hankyung.com