[한경매물마당] 수익률 10.5%, 용인 프랜차이즈 카페 상가 등 8건

◆서울 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 3억원, 월 3000만원에 임대 중. 수익률 7%. 시세 이하 급매물. 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 대기업 브랜드매장 상가=중심가 코너 건물의 1층 점포 90㎡. 보증금 1억원, 월 360만원에 임대 중. 융자 3억원, 실투자 3억3000만원, 수익률 9.45%. 7억3000만원. (02)525-8494 서초 대호중개 권대진

◆인천 검암역 인근 수익형 다가구=청라IC 인접 대지 260㎡, 연면적 240㎡. 원ㆍ투룸을 보증금 1억원, 월 430만원에 임대 중. 청라국제도시 인근. 서부산업단지 배후 주거지. 융자 3억5000만원. 사정상 급매. 6억7000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆충남 아산시 용화지구 상가주택=대단지 아파트 입구 대지 235㎡, 연면적 418㎡. 상가 1개와 11가구 임대 완료. 융자 3억5000만원, 보증금 2억6900만원, 실투자 1억4100만원에 월 수입 323만원(이자 공제 후 195만원). 소액 투자용 적합. 7억6000만원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성





◆경기 동탄2신도시 단지 내 상가=삼거리 코너 건물의 점포 41.42㎡(전용 38.51㎡). 보증금 1억원, 월 300만원에 프랜차이즈 편의점으로 장기계약. 실투자 4억3200만원, 부가세 환급 시 수익률 8.35%. 5억7000만원(부가세 3800만원 포함). 010-5224-3132 동탄 베스트공인 한출우

◆충남 서산시 바닷가 전원주택지=충청남도에서 지정항구로 개발중인 구도항에 인접한 정남향 임야 1만6529㎡. 바다에 접해있어 주변 경관이 수려하고 아라메길 등산로에 접해있음. 팔봉산과 고파도해수욕장 인근. 농장, 전원투자용으로 적합. 3.3㎡당 6만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호


◆경기 용인시 동천동 카페 상가=1만2000가구 아파트 대로변 사거리 코너 중심상가의 1층 코너 옆 점포 92㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 유명 프랜차이즈 카페로 5년 임대 중. 융자 2억4000만원, 실투자 2억7000만원, 수익률 10.5%. 급매가 5억6000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆서울 충무로역 역세권 오피스상가=충무로역 도보 3분 거리 2층 점포 112㎡. 보증금 3000만원, 월 160만원에 사무실로 임대 중. 실투자 3억4000만원. 중구청, 제일병원, 동국대, CJ본사 등 인접. 안정적인 임대수입 가능. (02)2275-0010


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