지난달 7일 의정부지방법원에서 경매로 나온 경기 포천시 소흘읍의 한 상가 5층은 감정가 7억원의 두 배를 웃도는 15억원(214%)에 낙찰됐다.
같은 달 부산 부곡동의 한 아파트 단지 내 상가 점포도 감정가 7100만원의 두 배에 가까운 1억2750만원(180%)에 새 주인을 찾았다.
저금리에 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 부동자금이 부동산 시장에 몰리면서 법원 경매시장에서 상가 등 상업용 부동산 몸값이 치솟고 있다.
3일 경매정보업체인 지지옥션에 따르면 올 들어 지난달까지 전국 수익형 상업시설의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 64.6%로 조사를 시작한 2001년 이후 최고를 기록했다. 수익형 상업시설 낙찰가율은 2002년 64%로 최고점을 찍은 뒤 2012년까지 50% 선에 그쳤다. 그러다 저금리가 장기화되면서 지난해 61.1%로 60%를 넘긴 뒤 올 들어 가파른 상승세를 이어가고 있다.
경매시장에서 경쟁률도 치열해졌다. 올해 평균 응찰자 수는 지난달까지 2.8명으로 역대 최고 수준이다. 서울남부지방법원에서 지난달 7일 경매에 부쳐진 서울 신도림동의 한 오피스텔 상가는 23명의 응찰자가 몰린 끝에 감정가 1억6000만원의 129%인 2억589만원에 낙찰됐다. 경매가 진행된 물건 중 낙찰된 물건의 비율인 낙찰률 역시 올해 23.8%로 역대 최고치를 기록한 지난해 27.5%에 이어 높은 수준을 유지하고 있다.
이창동 지지옥션 선임연구원은 “금융이자소득으로 안정적인 노후를 대비하기 어려워진 베이비부머들이 상업용 부동산 투자를 늘린 결과”라며 “다른 투자처가 마땅치 않은 상황에서 수익형 부동산 경매 인기는 당분간 계속될 것”으로 내다봤다.
