하남 미사·동탄2 등 공공임대 리츠, 7550억 유치

LH(한국토지주택공사)가 보유한 공공택지에 민간자금을 투자받아 임대주택을 짓는 공공임대 리츠(부동산 투자회사) 시범사업이 본격 추진된다.

국토교통부는 임대리츠 공동투자협약에 참여한 40여개 금융회사를 상대로 공공임대 리츠 1호와 2호에 대해 입찰을 한 결과 연 3.8% 내외의 금리로 총 7550억원의 임대주택 건설자금을 조달했다고 24일 발표했다.

삼성생명과 농협중앙회, 우리은행은 3년6개월 만기 한도대출(수시입출금 가능 대출) 4450억원을 연간 금리 3.85% 조건으로 참여하기로 했고, 삼성생명과 교보생명 한화손해보험은 14년 만기 우량 자산유동화증권(p-ABS) 3100억원을 연 3.79% 금리로 인수하기로 했다.

이번 공공임대 리츠 시범사업은 10년 장기 공공임대 7141가구를 짓는 것으로 리츠 1호는 하남 미사와 화성 동탄2, 김포 한강, 평택 소사벌 등 4곳에 1조5310억원을 들여 4448가구를, 2호는 시흥 목감과 오산 세교, 광주 선운 등 3곳에 6945억원을 투자해 2693가구를 건설한다. 2조2255억원에 달하는 전체 사업비 중 30%는 주택기금 등 공공자금으로 조달하고, 나머지는 민자 유치와 입주자 임대 보증금으로 각각 35%를 조달하게 된다.

국토부는 오는 10월 주택사업 승인, 12월 착공을 거쳐 이르면 내년 상반기에는 임대주택 입주자모집 공고를 낼 수 있을 것으로 내다봤다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com