[한경매물마당]사당동 초역세권 병원 상가 16억 등 9건

- 월 수익 570만원, 구미시 신축 코너 상가주택
- 수익률 9.5%, 인천 초역세권 대로변 편의점 상가
- 수익률 10.6%, 동탄2신도시 시범단지 내 1층 상가
- 수익률 10.1%, 평택역 로데오거리 상가

◆서울 사당동 초역세권 병원 상가=더블역세권 3층 점포 386㎡. 시설비 총 10억원 가량 투자한 병원에게 임대 중. 보증금 1억원, 융자 7억원, 실투자 8억원에 월 수익 950만원(부가세 별도), 수익률 10.8%. 16억원.
(02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆경북 구미시 신축 코너 상가주택=국가산업단지 배후 주거지역 중심가 대지 437㎡, 연면적 747㎡의 4층 건물. 1층 상가 99㎡(커피숍 입점 확정), 원•투룸 19가구. 융자 4억9000만원, 보증금 3억4500만원, 실투자 2억5000만원에 월 수익 570만원. 현지 책임관리. 010-9000-2969 구미 가야공인 김성

◆충남 아산시 온양온천 초역세권 신축 다가구(사진)=온양온천역 도보 5분 거리 대지 360㎡, 연면적 542㎡. 주인세대 포함 16가구. 실투자 2억원에 월 수익 467만원(이자 공제 후 267만원). 임대 완료. 삼성•현대차 인근. 11억원.
010-3387-3456 아산 효자공인 김진성

◆인천 초역세권 대로변 편의점 상가=대기업 편의점으로 임대 중인 점포 158㎡. 융자 3억6500만원, 보증금 7000만원, 실투자 4억3500만원에 월 수익 450만원, 수익률 9.5%. 2018년까지 장기 임대계약. 유동인구 풍부. 급매 8억7000만원.
010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆경기 용인시 동천동 1층 상가=1만2000가구 아파트 대로변 사거리 코너 중심상가의 1층 점포 131㎡. 보증금 6000만원, 월 225만원에 소매점과 미용실로 장기임대 중. 융자 1억6000만원, 실투자 3억원, 수익률 8%. 3.3㎡당 1320만원에 급매. 5억2000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆경기 동탄2신도시 시범단지 내 1층 상가=대단지 아파트 대로변 1층 점포 32㎡(전용 26.5㎡). 보증금 3000만원, 월 300만원에 부동산 중개업소로 임대. 2015년 1월 입주 예정. 융자 1억원, 실투자 3억원, 수익률 10.6%. 4억3000만원.
(031)257-8004 광교단지내공인 윤규미

◆경기 평택역 로데오거리 상가=역세권 점포 238㎡(전용 155.3㎡). 보증금 1억원, 월 300만원에 생명보험회사에게 임대 중. 융자 1억5000만원, 실투자 2억9000만원, 수익률 10.1%. 평택시내에서 가장 활성화된 상권에 위치. 3억8000만원.
010-5224-3132 동탄 베스트부동산 한출우

◆서울 충무로 임대 완료 사무실=지하철 4개 노선 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권 지상 2층 점포 52.39㎡. 보증금 1000만원, 월 80만원에 사무실로 임대 중. 실투자 1억8000만원. 중구청, 제일병원, 동국대 인근. 임대수익 안정적.
(02)2275-0010

◆충남 태안군 소원면 농장 부지(사진)=만리포해수욕장 인근 도로변 임야 4만5300㎡. 소나무숲 야산으로 주변에 마을 형성. 서해바다, 호수, 유명 해수욕장이 가깝고 특수작물재배 및 과수원 부지로 적합. 3.3㎡당 2만원.
(041)666-0006 서산 태산공인 유기호