[추천 경매물건]경기 용인시 기흥구 영덕동 아파트 전용 84.99㎡, 1억4770만원

본 건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 청곡초등학교 북동쪽 인근에 위치한 아파트로 주위는 두진, 신일, 태영데시앙 아파트 단지로 형성돼 있고 인근은 농경지대 및 임야지대로 이뤄져 있다. 인근에 경부고속도로 수원 IC가 있어 타 지역으로 이동이 용이하며 노선버스 정류장이 인접해 제반 교통여건은 양호한 것으로 평가된다. 총 20층 중 16층에 위치해 있으며 내부는 방 3개, 주방 및 식당, 거실, 욕실 겸 화장실 1개, 화장실 1개, 발코니 등으로 이용 중이다.

법원임차조사 결과 조사된 임차인은 없으며 현장조사에서 소유자나 임차인 등의 정확한 점유관계는 확인된 바 없이 소유자가 거주 중인 것으로 추정된다. 2002년 5월 24일 한국스탠다드차타드제일은행이 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 근저당과 가압류 등은 말소대상이다. 등기부상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다. 2014년 1월 23일 확인 결과, 2013년 11월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

2014년 2월 3일 기준 본 건 매매가(국민은행 기준)는 2억 ~ 2억2000만원 선, 전세가는 1억5500만 ~ 1억7000만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 2억1100만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 1억4770만원이다. 현재 1회 유찰로 최저경매가가 전세가 밑으로 떨어져 있어 시세차익을 기대해 볼 수 있는 물건이다.

경매는 2014년 3월 4일 수원지법 18계에서 진행된다.

사건번호는 2012-57247.

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