강남 재건축 아파트값 석달만에 반등

양도세 혜택 막바지 수요 몰려

지난달 양도세 감면 혜택을 받으려는 막바지 수요가 몰리면서 서울 강남 재건축 아파트 매매가가 3개월 만에 상승세로 돌아섰다.

부동산 정보업체인 부동산써브는 지난달 강남3구(강남·서초·송파)의 재건축 매매가가 0.21% 상승했다고 2일 발표했다. 이는 3개월 만에 오른 것이다. 지난해 9월 0.21% 상승한 강남3구의 재건축 매매가는 10월 0.15%, 11월 0.26% 하락했다. 상승세 반전은 지난 연말 끝난 양도세 감면 혜택을 받기 위해 매수자들이 움직였기 때문이라는 게 업체의 분석이다.

지난달 전국과 서울의 재건축 매매가도 각각 0.10%, 0.14% 상승했다. 서울에서는 지난해 11월 0.55% 하락한 강남구의 재건축이 지난달 0.49% 오르면서 변동률이 가장 컸다. 개포동 주공3단지 42㎡가 1개월 새 3000만원 뛴 7억~7억3000만원, 주공2단지 53㎡는 3500만원 오른 7억7500만~8억500만원에 가격이 형성됐다.

서초구는 0.01% 올라 3개월째 상승세를 이어갔다. 잠원동 반포한양, 대림아파트 등 일부 단지에서 매매가가 소폭 올랐다. 반포동 A중개업소 관계자는 “한신1차를 재건축하는 ‘아크로리버 파크’가 높은 분양가에도 1순위 마감된 데다 3000만원 이상 웃돈까지 붙었다”며 “반포동, 잠원동 일대 재건축 단지에서 일부 집주인들이 매물을 회수해 매매가가 오르고 있다”고 말했다.

지난해 11월 0.14% 하락한 송파구는 지난달 보합세를 보였다. 지난달 중순 조합설립 승인을 받은 잠실동 주공5단지는 개발에 대한 불확실성이 해소되면서 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있다.

김동현 기자 3code@hankyung.com