아파트 매매·전셋값 상승폭 둔화
전국 아파트 매매값과 전셋값이 상승세를 이어갔다. 가을 이사철이 마무리됨에 따라 오름폭은 전주보다 둔화됐다. 하지만 저금리 기조에 집주인들이 월세를 선호하면서 전세 매물 부족 현상은 계속되고 있어 겨울철 국지적인 전세난이 발생할 가능성도 배제할 수 없다는 게 전문가들의 분석이다.

한국감정원은 이번 주 전국 아파트 매매값이 전주보다 0.07% 올라 12주째 상승했다고 21일 발표했다. 전국 아파트 전셋값도 0.20% 상승해 65주째 오름세를 나타냈다.

아파트 매매값은 이사철이 끝나고 부동산 관련 법안이 국회에서 처리되지 않으면서 관망세가 짙어져 직전주(0.09%)보다 상승폭이 줄었다. 수도권(0.04%)과 지방(0.10%) 모두 오름폭이 둔화됐다.

서울은 개포동 등 재건축 아파트에 대한 투자 수요 감소로 강남권(-0.02%)이 하락하면서 보합세를 보였다. 혁신도시 등 개발 호재가 잇따른 대구(0.32%)와 경북(0.22%) 충남(0.17%)은 실수요자에 투자수요까지 붙으며 상승세를 이어갔다. 17개 광역시·도 중에서는 제주(-0.04%)와 광주(-0.02%)만 하락했다.

아파트 전셋값은 수도권(0.26%)과 지방(0.14%)에서 모두 계절적인 비수기를 앞두고 전주보다 오름폭이 다소 둔화됐다. 대구(0.47%)는 공공기관 이전 수요로 가장 큰 폭의 상승률을 기록했다.

서울(0.19%) 아파트 전셋값은 31주 연속 오른 가운데 강북권(0.23%)과 강남권(0.16%) 모두 상승폭은 줄었다. 자치구별로는 금천구(0.69%)와 구로구(0.52%) 도봉구(0.51%) 강서구(0.45%) 양천구(0.32%) 중심으로 올랐다.

한편 이날 서울 아파트의 전셋값 시가총액이 사상 처음으로 300조원을 넘어섰다. 부동산써브에 따르면 서울 아파트의 전셋값 총액은 314조9022억원으로 작년 말(298조2823억원)보다 16조6397억원(5.6%) 증가했다.

김보형 기자 kph21c@hankyung.com