본 건은 서울특별시 노원구 소재 미래산업과학고등학교 서쪽 인근에 위치한 아파트 물건이다.
주위는 아파트단지, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위 환경은 보통인 것으로 평가된다.

총 15층 중 10층에 위치해 있으며 내부는 침실 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니 3개 등으로 구성돼 있는 것으로 확인됐다.

본 건까지 차량진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 상계역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 무난시 된다. 지하철 4호선 상계역과 300여 미터 떨어진 역세권 물건으로 삿갓봉 근린공원이 인접해 있고 인근에 초∙중∙고 각급 학교가 다수 소재하고 있어 주거여건 면에서 호평을 받고 있다.

2010년 6월 14일 북서울농협에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순위의 근저당과 기타 권리들은 말소대상이다. 본 건 법원 점유관계 조사서에 따르면 임차인이 없고 서류상으로 기타 낙찰자가 추가로 인수할 권리가 없는 것으로 확인됐다. 다만 현재 체납된 관리비 유무가 미상인 상태이기 때문에 입찰에 참여하기 전 체납관리비에 대한 실질적인 확인이 필요하다.

2013년 10월 28일 기준 매매가(국민은행 기준)는 3억5000만 ~ 3억8500만원 선이고 전세가는 2억1000만 ~ 2억4000만원 선이다. 감정가는 4억1000만원이고 2회 유찰로 최저경매가는 2억6240만원이다. 2회 유찰로 최저경매가가 전세가에 근접해 있어 가격 메리트도 기대해 볼 수 있는 물건이다.

경매는 2013년 11월 25일 북부지법 7계에서 진행된다.

사건번호는 2012-4794.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.