[한경매물마당]수원시 호매실지구 1층 약국 상가 8억6000만원

-수익률 10%, 동대문구 아웃백 스테이크하우스 직영 상가 실투자금 12억5000만원
-월 수익 800만원, 강남 삼성동 대로변 1층 편의점 상가 실투자금 11억원
-월 수익 300만원, 시흥동 시흥대로 병원 상가 4억5000만원
-월 수익 465만원, 평택시 법원 앞 신축 코너 상가주택 11억5000만원

◆서울 동대문구 아웃백 스테이크하우스 직영 상가=대로변 2층 전체 점포 758㎡. 보증금 1억원, 월 1400만원에 10년 장기임대 중. 2년마다 인상 조건. 융자 10억원, 실투자금 12억5000만원, 연 수익률 10%. 대기업 본사 직영점이어서 관리가 편하고 수입이 안정적. (02)525-8494

◆서울 강남 삼성동 대로변 1층 편의점 상가=선릉역세권 대로변 버스정류장 앞 점포 102㎡. 보증금 2억원, 월 800만원에 유명 편의점 본사 직영점으로 6년째 임대 중. 융자 8억원 가능. 실투자금 11억원. 안정적인 수익형 상가로 적합. 21억원. (02)552-1555

◆서울 강동구 롯데리아 임대 상가=6500가구 배후상권 혁신 초•중•고 인근 롯데리아로 임대 돼 영업중인 약 404㎡(전용 203㎡)의 상가. 보증금 1억원, 월 1000만원(부가세 별도)에 임대 중. 계약기간 3년 중 8개월차. 융자 10억원 가능. 연 수익률 8.8%. 19억8000만원. 010-5257-1020

◆서울 양재역 출구 앞 프랜차이즈 상가=3호선 양재역 출구 앞 강남대로변 1층 점포 90㎡. 보증금 1억원, 월 600만원에 유명 프랜차이즈로 임대 중. 전면이 넓어 가시성 좋음. 홍보용, 수익형으로 적합한 급매물. 14억원. (02)557-2244

◆서울 시흥동 시흥대로 병원 상가=시흥대로변 6층 병원 상가 점포 222㎡. 횡단보도와 버스정류장이 접해있고 유동인구 풍부. 건물 전체가 병원으로 임대 중. 보증금 3000만원에 월 수익 300만원. 4억5000만원. (02)2679-9970

◆수원시 호매실택지지구 1층 약국 상가=1만2000여 가구 중심상업지역 대로변 사거리 코너 상가건물의 1층 출입구 코너 점포 86㎡. 보증금 1억원, 월 480만원에 약국으로 건물 내 독점 임대. 융자 3억4000만원, 실투자금 4억2000만원. 연 수익률 10.5%. 8억6000만원. 011-305-9797

◆평택시 법원 앞 신축 코너 상가주택=삼성전자, KTX역사 인근 대지 304㎡, 연면적 611㎡의 엘리베이터 갖춘 4층 다가구주택. 상가 1개, 주인세대 포함 11가구. 융자 4억원, 보증금 4억3000만원, 월 수익 465만원. 임대 중. 11억5000만원. 010-4081-8548

◆구미시 수익형 원룸 상가주택=국가산업단지 LG•삼성전자 배후주거지역 대지 321㎡, 연면적 800㎡의 4층 상가주택. 상가 1개 포함 11가구. 보증금 2억4100만원, 융자 4억3000만원, 실투자 1억3900만원에 월 수익 450만원, 연 수익률 22%. 현지 책임관리. 급매물. 8억1000만원. 010-9000-2969

◆충남 태안군 태안읍 전원주택지=충청남도 지정항구 구도항에 인접한 관리지역 토지 3547㎡. 2차선 도로에 접한 정남향 소나무 동산으로 바다와 팔봉산, 유명 낚시터가 가까움. 가든, 카센터, 물류창고 부지로 적합. 1억7000만원. (041)681-4114

◆대전 월평역 초역세권 다가구주택=이마트, 버스정류장 바로 앞 대지 401㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 주차 15대. 융자 4억9000만원, 보증금 7억9000만원, 실투자 3억1000만원에 월 수익 549만원. 주인 직거래. 16억원. (042)482-1677

◆강화도 양사면 황토 농가주택=강화읍에서 차로 10분 거리 대지 535㎡, 연면적 63㎡, 방 2개. 주변에 축사가 없어 쾌적하고 텃밭과 정원 가꾸기에 좋음. 주말농장 및 세컨드 하우스 가능. 융자 5000만원, 실입주금 9000만원. 급매가 1억4000만원(절충 불가). 010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

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