[한경매물마당]광교신도시 단지 내 상가 3억6000만원 등 11건

-월 수익 647만원, 세종특별시 수익형 신축 원룸 9억8000만원
-월 수익 480만원, 구미시 수익형 상가주택 8억4000만원
-월 수익 650만원, 용인시 동백지구 입시학원 상가 10억5000만원
-당진시 대호지면 농장부지 2만2258㎡, 3.3㎡당 5만원

◆세종특별시 수익형 신축 원룸=대지 480㎡, 연면적 600㎡의 풀옵션 18가구 신축 건물. 융자 3억6000만원, 보증금 3억원, 실투자 3억1000만원에 월 수익 647만원(이자 공제 후 482만원). 전 세대 공무원에게 임대 완료. 9억8000만원. 010-2791-5050

◆인천 검단신도시 상가주택=대지 250㎡, 연면적 450㎡의 상가주택. 보증금 1억5000만원, 융자 3억5000만원, 월 수익 650만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 급매 9억5000만원. 010-2290-5981

◆구미시 수익형 상가주택=LG기숙사 인근 대지 390㎡, 연면적 710㎡의 4층 상가주택. 상가 2개 포함, 12가구. 보증금 2억8000만원, 융자 4억원, 실투자 1억6000만원에 월 수익 480만원, 연 수익률 22%. 공실 없음. 현지 책임관리. 급매물. 8억4000만원. 010-9000-2969

◆용인시 동백지구 입시학원 상가(사진)=2만여 가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 대로 방향 3층 코너 점포 915㎡. 보증금 1억원, 월 650만원에 입시학원으로 장기임대 중. 융자 4억원, 실투자금 5억5000만원, 연 수익률 12%. 3.3㎡당 379만원에 급매. 10억5000만원. 011-305-9797

◆광교신도시 학원 상가=1330가구 아파트 출입구 4층 건물의 4층 점포 324㎡. 보증금 6000만원, 월 330만원에 태권도학원으로 임대 중. 실투자금 5억6000만원, 융자 50% 가능. 6억2000만원. 010-3288-2750

◆광교신도시 아파트단지 내 상가=단지 내 상가의 1층 점포 49.5㎡(전용 33㎡). 보증금3000만원, 월 220만원에 부동산중개업소로 임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자 2억1000만원, 연 수익률 9.6%. 3억6000만원. 010-4396-0027

◆광교신도시 단지 내 1층 상가=700여 가구 아파트 5개 점포가 있는 단층 상가건물의 코너 점포 39㎡. 보증금 3000만원, 월 155만원(부가세 별도)에 미용실로 임대돼 영업 중. 융자 1억2000만원, 실투자금 1억4500만원, 급매가 2억9500만원. (031)252-5800

◆강화도 양사면 황토 농가주택=강화읍에서 차로 10분 거리 대지 535㎡, 연면적 63㎡의 방 2개 농가주택. 주변에 축사가 없어 쾌적하고 텃밭과 정원 가꾸기에 좋고 창고와 닭장도 있음. 주말농장 및 세컨드 하우스 가능. 융자 5000만원, 실입주금 9000만원. 급매가 1억4000만원(절충 불가). 010-8822-6943

◆천안시 두정역 역세권 수익형 원룸(사진)=신세계백화점 도보 5분 거리 대지 323㎡, 연면적 571㎡의 풀옵션 원룸 9가구, 투베이 9가구 갖춘 건물. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1200만원, 실투자 4억7800만원에 월 수익 623만원. 연 순수익률 11%. 12억2000만원. (041)522-4777

◆평택시 서재지구 법원 앞 상가=준주거지역 코너 6층 상가 건물의 1층 점포 75㎡. 융자 2억원, 보증금 5000만원, 월 수익 180만원. 7월 준공 예정. 4억2000만원(조정 가능). 010-4081-8548

◆당진시 대호지면 농장부지(사진)=대호만호수 인근 관리지역 토지 2만2258㎡. 도로에 접한 낮은 소나무 야산으로 주변에 전원마을이 형성돼 있음. 과수원, 묘목 식재용, 전원주택단지로 적합. 3.3㎡당 5만원. (041)681-4114

(1㎡ = 0.3025평 )

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