[모십니다] '4·1 부동산 대책' 완전정복
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부동산 전문가들 강사로…주택시장 영향 등 전망
![[모십니다] '4·1 부동산 대책' 완전정복](https://img.hankyung.com/photo/201304/01.7334325.1.jpg)
2차는 16일 서울 논현동 건설회관에서 4·1 부동산 대책의 입법과정, 주택시장 영향 등을 전망해 드립니다. 많은 참가 바랍니다.
◆1차 △4월15일(월) 오후 2~5시, 성남시 분당 코리아디자인센터 6층 컨벤션홀 △주제-4·1 부동산 대책과 주택시장 전망(고종완 한국자산관리연구원장), 주택 리모델링 효율적 지원 방안(곽정근 성남시 도시주택국장), 수직증축 리모델링 사업성 분석(신민수 쌍용건설 리모델링팀 차장) △참가비-무료
◆2차 △4월16일(화) 오후 2~5시 서울 논현동 건설회관 2층 대강당 △주제-4·1 부동산 대책과 투자전략(부동산 전문가), 한강변 재건축 관리 방안 및 시장 전망(전영진 예스하우스 대표), 서울·수도권 분양시장 전망(함영진 부동산114 리서치센터장) △참가비-1만원(교재비) △신청 (02)360-4000
주최: 한국경제
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'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화
“지방 미분양 지속과 건설경기 급랭 등 악재가 수두룩합니다. 정부 대책마저 원점으로 돌아갈까 봐 불안해 내년 신규 사업 계획은 잠정 보류 상태입니다.”(대형 건설회사 사업담당 임원)건설사들이 ‘12·3 비상계엄 사태’로 인한 탄핵 정국과 경기 침체 등을 고려해 내년 사업 축소를 검토하고 있다. 정치적 불확실성으로 건설업계 지원을 약속한 정부 대책이 물거품 될 수 있다는 위기감이 커지고 있어서다. 당장 내년 분양 물량을 줄이겠다는 건설사가 늘어나면서 주택 공급 가뭄이 심화할 것이란 우려가 나온다.○“내년 분양 더 줄인다”13일 업계에 따르면 주요 건설사는 내년 분양 물량을 줄이는 방향으로 사업 계획을 재검토하고 있다. 분양 시장 침체가 내년까지 이어질 가능성이 큰 데다 대통령 탄핵이라는 정치적 불안까지 겹쳤기 때문이다. 올해 전국에서 2만 가구 넘게 분양한 한 대형 건설사는 내년 분양 물량을 9800가구로 줄였다. 건설 경기 침체로 수주 잔액이 줄어들고 있는 데다 내년 시장도 좋지 않을 것이란 분석에 따른 것이다.대부분의 건설사는 내년 업무 계획에 ‘정치 리스크’를 포함해 사업을 조정하고 있다. 사업 규모를 축소했다는 한 대형 건설사 임원은 “기존에는 ‘도널드 트럼프 리스크’와 ‘금리 리스크’를 주요 변수로 봤는데 이젠 ‘탄핵 리스크’를 넣어야 하는 상황”이라고 토로했다.분양 시장에서는 탄핵 후폭풍이 일고 있다. 대전의 한 분양 현장은 비상계엄 사태가 발생한 지난 3일 이후 계약이 거의 이뤄지지 않고 있다. 사전 서류 접수 당시 계약 희망 비율이 90%에 달한 곳이다.경기 변화에 취약한 중견 건설
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계엄 사태에 재건축 법안 '스톱'…"내년 분양 반토막"
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포스코이앤씨가 내년 1월 전북 전주 완산구 중노송동에 ‘더샵 라비온드’(투시도)를 선보인다. 단지 규모가 2000가구를 웃도는 데다 인근에 교육·교통·문화 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 수요자의 관심이 쏠린다.전주 기자촌구역에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 28개 동, 2226가구(전용면적 39~117㎡)로 이뤄진다. 1단지와 2단지가 각각 1138가구, 1088가구 규모다. 이 중 1426가구가 일반에 나온다. 유형별로 전용 84㎡(959가구)와 전용 59㎡(189가구) 타입이 많다.단지 주변으로 병무청 재개발을 비롯해 종광대2구역 재개발 등 정비사업이 활발히 이뤄지고 있다. 향후 전주 대표 주거타운으로 자리 잡을 것이라는 기대가 나온다.도심 내 정비사업으로 진행돼 생활 인프라도 다양하다. 우선 전주동초·신일중·전주고교가 반경 300m 안에 있다. 홈플러스, CGV, 전북대병원 등 편의시설도 많다. 기린공원, 아중호수 생태공원 등 녹지 공간도 가까운 편이다. KTX 전주역과 고속터미널이 차량으로 10분 거리에 있다. 순천완주고속도로(동전주 IC)도 이용할 수 있다.커뮤니티 시설로는 피트니스, 스크린골프연습장, 필라테스룸, 사우나 등 스포츠 시설이 마련된다.한명현 기자
