종로구, 창신·숭인 뉴타운 해제 요청
구역별로는 작년 12월 해제를 신청한 창신8구역을 비롯 창신7·9·10·12구역과 숭인1·2구역 등이다.
이번 뉴타운 해제신청은 토지 등 소유자 30% 이상의 동의를 받아 진행됐다. 조합설립 추진위원회가 있는 창신11구역은 제외됐다.
이번에 신청한 구역들은 서울시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 고시가 이뤄지면 재정비촉진구역에서 해제돼 이전상태로 돌아간다.
종로구는 창신·숭인지역이 뉴타운에서 해제되면 북쪽 주거지역과 남쪽 상업지역을 구분해 지역 특성에 맞게 개발할 예정이다.
창신1~6구역은 청계천 수변 경관과 교통혼잡도 등을 고려한 복합개발이 추진된다.
이어서 창신7~12구역과 숭인1·2구역은 주거환경개선사업 및 주택정비사업 추진을 검토할 방침이다.
김보형 기자 kph21c@hankyung.com
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"매물 나오자마자 팔렸다"…요즘 부동산 시장 뜨는 투자처
서울 강남구 신사동 도산공원 인근 2층짜리 꼬마빌딩(대지면적 197㎡)이 최근 140억원에 매각됐다. 3.3㎡당 2억3000만원이 넘는 가격이다. 신사동 A공인 관계자는 “서울지하철 3호선 압구정로데오역에서 걸어서 5분 거리에 있고 도산공원 상권 내에서도 중심지에 자리 잡고 있다”며 “성수동 꼬마빌딩도 3.3㎡당 2억원씩 하다 보니 이 매물은 나오자마자 팔렸다”고 말했다.전반적인 상업용 부동산 시장의 침체에도 금액 500억원 미만의 꼬마빌딩 인기가 식지 않고 있다. 거래량은 적은 편이지만 서울 꼬마빌딩의 매매가격(대지면적 기준)이 3.3㎡당 평균 8700만원에 이를 정도로 높다. 초역세권, 강남·성수 등 핵심 업무지역을 중심으로 자산가와 영리치의 관심이 이어지고 있다는 설명이다. ◆꼬마빌딩 거래량 회복세19일 부동산 플랫폼 밸류맵에 의뢰해 분기별 꼬마빌딩(연면적 330㎡ 미만 상업·업무용 부동산 기준) 거래량을 분석한 결과, 1분기 서울지역 꼬마빌딩 거래량은 265건으로 집계됐다. 2021년 1분기 697건에 이르던 꼬마빌딩 거래량은 이후 금리 인상이 본격화하면서 급격히 얼어붙기 시작했다. 2022년 1분기 476건, 작년 1분기 240건 등
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