[한경 매물마당] 서산시 산업단지 인근 토지 3.3㎡당 30만원 등 14건

-월 수익 8000만원, 영등포구 대로변 코너 신축 빌딩 150억원
-월 수익 1530만원, 강동구 대로변 사거리 코너 빌딩 32억원
-수익률 8%, 강남구 테헤란로 수익형 신축 빌딩 36억원
-수익률 8%, 남양주시 대로변 수익형 주유소 25억원
-수익률 8.5%, 동대문구 대로변 프랜차이즈 상가 실투자 4억2000만원

◆서울 강남 신사역 대로변 상업지역 신축 부지=신사역 도보 3분 거리 대지 850㎡. 연면적 7200㎡의 20층 규모로 신축 가능. 완공시점에 연 수익률 7% 이상의 임대수익 예상. 310억원. (02)512-8874

◆서울 송파구 방이역 인근 사옥 및 수익형 빌딩=대로변 대지 476㎡, 연면적 1897㎡의 지하 1층~지상 6층 신축 건물. 전면이 넓어 가시성 양호. 보증금 5억7000만원에 월 수익 2750만원. 임대료 조정 가능. 사정상 급매. 65억원. (02)512-7170

◆서울 영등포역 출구 앞 신축 빌딩=코너 대지 500㎡, 연면적 1700㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 2800만원에 커피숍, 프랜차이즈, 식당 등 전체 근생시설로 임대 중. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 안정적인 수익형으로 적합. 시세 이하 급매물. 56억원. (02)533-9559

◆서울 송파구 대로변 근생 빌딩=코너 대지 800㎡, 연면적 2600㎡의 지상 6층 건물. 전면이 넓고 1층 상가 6개. 보증금 2억원에 월 수익 1400만원. 리모델링 시 임대수익 증가 예상. 사옥, 전시장, 물류창고, 요양병원용으로 적합. 토지 공시지가 41억원. 급매 42억원. (02)525-8255

◆서울 동북부 환승역세권 모텔=대지 440㎡, 연면적 1580㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 동북부 핵심 상권에 위치. 월 매출 6100만원 이상, 월 순수익 4000만원 이상, 연 수익률 20%. 직영 중이어서 명도도 가능. 급매가 42억원. (02)3444-6335

◆천안시 두정역 역세권 도시형 생활주택=두정역 도보 5분 거리 상업지역 대지 400㎡, 연면적 1728㎡의 대형 원룸 48가구 9층 건물. 삼성 직원 및 대학생 선호지역. 임대 완료. 융자 8억2330만원, 실투자 9억9000만원에 월 수익 1128만원. 30억5000만원. (041)566-3939

◆대전 월평역 초역세권 다가구주택=월평역 도보 1분 거리 이마트, 버스정류장 앞 대지 401㎡, 연면적 830㎡의 5층 건물. 주차 15대. 옥상 정원 갖춘 주인가구. 융자 4억9000만원, 보증금 7억1850만원, 실투자 3억9000만원에 월 수익 616만원. 연 수익률 11.4%. 주인 직접 급매. 16억원. (042)482-1677

◆서산시 산업단지 인근 토지=서산IC에서 차로 10분 거리 계획관리지역 토지 5725㎡. 400만㎡ 규모 산업단지 내 SK이노베이션, 포스코, 현대파워텍 등 입주. 한화테크노밸리, 윈체스터CC, 대산항 인근. 사택, 원룸, 물류창고 부지로 적합. 3.3㎡당 30만원. (041)681-4114

◆서울 교대 환승역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 283㎡, 연면적 747㎡의 6층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1600만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 깨끗하고 가시성 좋아 투자 및 수익형으로 적합. 40억원. (02)596-8119

◆서울 동대문구 대로변 패밀리레스토랑 직영 상가=상업지역 건물의 2층 전체 758.5㎡. 보증금 1억원, 월 1400만원에 아웃백스테이크하우스 본사 직영점으로 10년간 장기임대 중. 융자 10억원, 실투자 12억5000만원, 연 수익률 10%. 안정적인 수익형 상가. (02)525-8494

◆일산 대로변 대형 은행 상가=1층과 2층 점포 354㎡(전용면적). 보증금 8억원, 월 750만원(부가세 별도)에 은행으로 임대 중. 연 순수익률 7.5%. 7년째 영업 중이고 5년간 재계약된 안정적인 수익형 상가. 20억원. 010-5257-1020

◆서울 상도동 역세권 대로변 코너 빌딩=대지 240㎡, 연면적 710㎡의 6층 건물. 주차 6대, 엘리베이터 1기. 보증금 2억5000만원, 월 700만원에 커피숍, 제과점 등으로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매물. 18억5000만원. (02)532-1218

◆천안시 신부동 신세계백화점 인근 신축 원룸=코너 대지 400㎡, 연면적 661㎡의 엘리베이터 갖춘 19가구 4층 건물. 보증금 3억6500만원, 융자 5억9500만원, 월 수익 745만원. 14억5000만원. (041)585-1414

◆안성시 공도지구 소형 상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 706호 203㎡. 보증금 2000만원, 월 150만원에 뷔페레스토랑으로 장기임대 중. 융자 1억원, 보증금 2000만원, 실투자 1억원에 월 수익 91만7000원. 연 수익률 11%. 2억2000만원. 010-3288-2750

(1㎡ = 0.3025평 )

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