[한경매물마당] 세종시 수익형 신축 원룸 15억 등 15건

-월 수익 3400만원, 영등포구 환승역 출구 앞 근생 빌딩 60억원
-수익률 8.4%, 화성시 택지개발지구 내 수익형 상가빌딩 30억원
-월 수익 555만원, 강남보금자리 대형 슈퍼마켓 상가 12억원
-월 수익 380만원, 문래역 파스타 전문점 상가 7억5000만원

◆분당신도시 수익형 빌딩=대지 2330㎡, 연면적 9720㎡의 엘리베이터 2기 갖춘 10층 건물. 주차 34대. 내외관 수려하고 대기업이 임차해 사용 중. 보증금 63억원, 월 3900만원, 연 수익률 8%. 실투자금 57억원. 시세 이하 급매. 120억원.
(02)532-1218

◆서울 목동 역세권 신축용 빌딩=메디컬 빌딩 입지로 적합한 대로변 코너 대지 892㎡. 연면적 3100㎡의 10층 건물로 신축 가능. 유동인구 풍부한 상권으로 여의도, 강남 접근성 양호. 사옥 신축 및 투자수익용으로 적합. 90억원.
(02)3453-3383

◆서울 영등포구 환승역 출구 앞 근생 빌딩=대지 250㎡, 연면적 2100㎡의 12층 건물. 상권 활발한 곳으로 보증금 5억원, 월 3400만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 시세(75억원) 이하 급매물. 60억원.
(02)533-9559

◆서울 송파구 대로변 수익형 근생 빌딩=코너 대지 800㎡, 연면적 2600㎡의 전면이 넓은 지상 6층 건물. 1층 점포 6개. 보증금 2억원에 월 수익 1400만원. 리모델링 시 수익 증가 예상. 사옥, 투자용, 요양병원으로 적합. 토지 공시지가 41억원. 급매 40억원.
(02)525-8255

◆서울 역삼동 수익형 근생 빌딩=역삼역 도보 5분 거리 대지 231㎡, 연면적 711㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 1100만원. 내외관이 깨끗해 소형 사옥이나 투자수익용으로 적합. 25억원.
(02)596-8119

◆천안시 두정역 역세권 수익형 신축 원룸(사진)=천안IC, 두정역 도보 5분 거리 대지 323㎡, 연면적 580㎡ 신축 건물. 보증금 4억4000만원, 실투자금 4억원(조절 가능)에 월 수익 495만원, 연 수익률 11%. 임차수요 풍부. 12억4000만원.
010-4002-0489

◆화성시 택지개발지구 내 수익형 상가빌딩=택지지구 내 대지 863㎡, 연면적 991㎡의 2층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 1650만원에 유명 할인매장으로 장기임대 중. 융자 10억원(연 5%). 연 수익률 8.4%. 30억원.
010-4396-0027

◆세종시 수익형 신축 원룸=새 정부청사 행정타운 인근 대지 628㎡, 연면적 985㎡의 도시가스와 엘리베이터 갖춘 신축 건물. 행정도시 건설 및 입주에 따른 임차수요 풍부한 곳으로 융자 5억원, 보증금 5억원, 월 940만원에 임대 중. 연 수익률 17%. 15억원.
(044)863-8533

◆천안시 두정역 인근 신축 원룸=대지 407㎡, 연면적 734㎡의 19가구 4층 건물. 융자 6억원, 보증금 4억3000만원, 월 수익 680만원. 임대완료. 14억원.
(041)585-1414

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 300㎡, 연면적 480㎡의 원룸 주택. 보증금 4억5000만원, 융자 2억원, 월 수익 360만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 산업단지 배후 주거지. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 사정상 급매. 8억5000만원.
010-2290-5981

◆서산시 지곡면 전원주택지(사진)=시내에서 차로 15분 거리 계획관리지역 정남향 밭 1166㎡. 소나무 숲 야산으로 둘러싸인 곳으로 한화테크노밸리와 서산일반산업단지 인접해 투자용, 주말농장용, 전원주택지로 적합. 8000만원.
(041)666-0006

◆서울 강남보금자리 대형 슈퍼마켓 상가=강남보금자리지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 점포(107㎡) 5개. 각 점포당 보증금 1억5000만원에 월 수익 555만원. 대형 슈퍼마켓으로 장기임대돼 안정적인 수익형으로 적합. 융자 30% 가능. 12억원.
(02)3412-1800

◆안성시 공도지구 커피전문점 상가=사거리 코너 8층 건물의 1층 코너 점포 241.8㎡. 프랜차이즈 커피전문점으로 장기임대 중. 융자 7억원, 보증금 1억원, 실투자 4억원에 월 수익 590만원(이자 제외 250만원). 연 수익률 7.5%. 12억원.
010-3288-2750

◆서울 문래역 파스타 전문점 상가=2호선 문래역 인근 15층 건물의 2층 점포 200㎡. 사무실 및 아파트 밀집지역으로 보증금 1억원, 월 380만원에 피자파스타 전문점으로 임대 중. 7억5000만원.
(02)2679-9970

◆강화도 하점면 농가주택=주변이 산으로 둘러싸여 아늑한 대지 1633㎡, 연면적 82㎡의 남향 농가주택. 방 3개, 창고, 심야 전기보일러 설치. 땅이 넓어 정원과 텃밭 활용 가능. 인근에 맹지가 여러 필지 있어 투자가치 기대됨. 융자 1억4000만원 포함, 2억5000만원에 급매.
010-8822-6943

(1㎡ = 0.3025평 )

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