[Real Estate] 판교·위례신도시 등 '대어급' 택지지구 잇따라 공급

신도시 분양대전

알파돔시티 이르면 내달 분양…향남·별내지구 물량도 관심

상반기 분양시장의 대어로 꼽히는 경기 화성시 동탄2신도시와 세종시를 제외하고도 전국 주요 지역의 택지개발지구 등에서 아파트 공급이 잇따른다. 택지지구는 교통 교육 유통 문화 등 생활편의시설이 갖춰지는 계획도시이기 때문에 늘 부동산시장의 관심 대상이다.

분양마케팅업체인 정원씨앤디의 이낙호 사장은 “아파트 분양 현장의 계약자는 현장에서 반경 5㎞ 인근 거주자가 대부분”이라며 “주거 면적을 넓히거나 낡은 주택을 교체하려는 대체수요자는 택지지구를 노려볼 만하다”고 말했다.

모아주택산업은 2월께 경기 화성시 향남신도시 A8블록에서 분양전환형 임대아파트를 공급한다. 지상 22~25층 6개 동에 496가구로 이뤄진다. 모든 가구를 방·거실·방·방을 전면에 배치한 4베이(Bay)로 설계, 채광과 환기가 뛰어나다. 다양한 수납공간과 넓은 드레스룸을 제공한다. 5년 동안 임대로 살다가 우선 분양을 받을 수 있다. 보증금 인상이 없어 비용 부담이 적다. 임대보증금은 대한주택보증이 보장한다. 임대기간 동안 취득세는 물론 재산세가 부과되지 않아 세 부담을 낮출 수 있다. 향남신도시에는 1만5000여가구가 들어선다.


이르면 다음달 ‘제2의 강남’으로 불리는 경기 성남시 판교에서 주상복합아파트 알파돔시티가 공급에 들어간다. 1단계 사업에 포함된 주상복합아파트는 921가구(전용면적 96~203㎡) 규모다. 지하철 신분당선 판교역과 붙어 있는 알파돔시티는 ‘합리적인 분양가’를 마케팅 포인트로 내세울 전망이다. 분양가(3.3㎡ 기준)는 1900만원대에 책정할 것으로 알려졌다. 알파돔시티 관계자는 “사업 지연에 따른 분양가 인상 요인이 생겼지만 저렴하게 내놓을 계획”이라며 “판교의 랜드마크로 손색이 없어 수요자들의 관심이 높을 것”이라고 말했다.

현대산업개발은 경기 남양주시 별내지구 A2-1블록에 전용 72~84㎡ 1083가구의 ‘현대아이파크’를 3월에 분양할 예정이다. 서울외곽순환도로 별내IC와 인접하며, 경춘선 별내역도 개통해 서울 강남 등으로 이동하기 쉽다. 또 단지 주변에 초·중·고등학교 부지가 있고 공원도 가까워 생활환경이 좋은 편이다.

서울에서는 위례신도시 분양 물량이 관심을 끌 것으로 보인다. 5~6월께 4곳에서 2697가구가 분양될 예정이다. 현대건설이 A2-12블록에서 621가구를, 삼성물산도 A2-5블록에서 410가구를 각각 내놓는다. 신안과 현대엠코도 각각 A3-6b블록, A3-7블록에서 696가구, 970가구를 선보이며 위례신도시에 대한 관심을 유도한다. 이 중 ‘위례신도시 현대힐스테이트’는 내년 완공 예정인 8호선 연장선 우남역이 단지 바로 인근에 들어서는 역세권이다. 헌릉로를 이용해 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 성남대로 등 진입이 쉽다. 또 주변에 상업시설부지가 예정돼 있어 편의시설 이용도 편리할 전망이다.

김진수 기자 true@hankyung.com