[한경매물마당] 역삼동 대로변 1층 상가 5억5000만원 등 16건

-수익률 7% 이상, 여의도 초입 대로변 빌딩 감정가 이하 급매 72억원
-월 순수익 4000만원, 의정부시 역세권 고급 모텔 37억원
-수익률 9.2%, 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸 실투자 4억5500만원
-월 수익 660만원, 천안시 성정동 도시형 생활주택 17억3000만원
-수익률 13%, 용인시 동백지구 학원 상가 3억3000만원

◆서울 여의도 초입 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=대지 590㎡, 연면적 3600㎡의 10층 건물. 보증금 5억원에 월 수익 3700만원, 관리비 1000만원으로 관리비 제외 연 수익률 7% 이상 가능. 감정가(90억원) 이하 급매. 72억원.
(02)3444-6335

◆서울 강남 논현역 수익형 빌딩 신축 부지=대로변 3종 일반주거지역 대지 423.2㎡, 지하 2층~지상 6층 규모로 신축 가능. 눈에 잘 띄어 사옥 및 수익형 빌딩을 신축하기에 적합. 68억원.
010-8358-9813

◆서울 이대역 인근 투자 및 수익형 빌딩=대지 270㎡, 연면적 1074㎡의 지상 9층 건물. 임차 수요 풍부한 곳으로 코너에 위치해 가시성 양호. 보증금 1억5000만원, 월 2360만원에 임대 중. 급매 46억원.
(02)512-7170

◆의정부시 역세권 고급형 신축 모텔=대지 570㎡, 연면적 1400㎡의 7층 신축 건물. 의정부 시내 역세권에 위치해 연중 만실 운영 중. 월 평균 매출 6500만원, 월 순수익 4000만원, 융자 20억원. 급매 37억원.
(02)545-0937

◆서울 도곡동 먹자골목 빌딩=3종 일반주거지역 대지 205㎡, 연면적 480㎡의 건물. 유동인구 풍부하고 상업지역에 접한 먹자골목. 보증금 2억5000만원에 월 수익 1000만원. 28억원.
(02)2057-8945

◆서울 동대문구 아웃백스테이크하우스 직영 상가=대로변 상업지역 2층 전체 758.9㎡. 보증금 1억원, 월 1400만원에 패밀리레스토랑 본사 직영점으로 10년간 장기 임대. 융자 10억원, 실투자 14억원, 연 수익률 8.8%.
(02)525-8494

◆동탄신도시 삼성 외국계 협력회사 사무실 임대 상가=12층 코너 건물의 6층 전체 1750㎡. 보증금 1억7500만원, 월 1365만원에 삼성전자 반도체 협력 외국계 회사 사무실로 장기 임대 중. 융자 11억원, 실 투자금 11억7500만원. 연 수익률 9.3%. 24억5000만원.
010-3288-2750

◆서울 역삼동 대로변 1층 상가=유명 의류매장으로 임대 중인 대로변 1층 상가점포 53㎡(전용면적). 보증금 4000만원, 월 250만원(부가세 별도)에 대기업 매장으로 5년간 장기 임대 계약해 수익 및 투자용으로 적합. 급매 5억5000만원.
(02)557-2244

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 원룸(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡의 4층 다가구주택. 보증금 4억5500만원, 월 469만원에 공실 없이 임대 중. 융자 2억9000만원, 실 투자금 4억5500만원, 연 수익률 9.2%. 인테리어 전문업체 시공. 내외관이 수려해 임차인 선호. 주인 직접 급매. 12억원.
010-8855-9483

◆천안시 성정동 도시형 생활주택(사진)=롯데마트 옆 은행 밀집지역 사거리 코너 대지 358㎡, 연면적 673㎡의 상가 1개, 28실 5층 건물. 융자 4억원(연 2%), 보증금 7억1000만원, 월 수익 660만원. 취득세 면제 및 각종 세제 혜택 부여돼 안정적인 임대사업용으로 적합. 17억3000만원.
(041)621-5656

◆오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC LG화학 유한양행 인근 대지 330㎡, 연면적 590㎡ 주인 가구 포함 16가구 4층 건물. 융자 2억7000만원, 보증금 2억3000만원, 월 수익 510만원. 안정적인 수익형으로 적합. 8억8000만원.
(043)217-8005

◆천안시 신방통정지구 신축 상가주택=삼성전자 셔틀버스 정류장 앞 12ｍ 도로 코너 대지 334㎡, 연면적 595㎡의 엘리베이터 갖춘 건물. 주인 가구 포함 11가구. 융자 4억8000만원, 보증금 2억6500만원, 월 수익 580만원. 11억8000만원.
(041)585-1414

◆용인시 동백지구 학원 상가(사진)=1만8000여가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 6층 코너 점포 260㎡. 보증금 3000만원, 월 210만원에 학원으로 장기 임대 중. 융자 1억2000만원, 실 투자금 1억8000만원, 연 수익률 13%. 안정적인 소액투자 수익형으로 적합. 3억3000만원.
011-305-9797

◆용인시 양지IC 잡종지=처인구 양지리 726의 1 외 3필지(잡종지 6362㎡, 전답 1050㎡). 시청연대 세브란스병원이마트에버랜드 약 10㎞ 거리. 용인경전철 개통 예정. 전원주택, 아파트, 연수원, 공장 등 가능. 인근 실거래가(3.3㎡당 200만원 선) 이하 3.3㎡당 130만원에 주인 직접 급매. 30억원.
010-4053-9007

◆서산시 호숫가 전원주택지(사진)=서산시내에서 차로 15분 거리 정남향 전원주택지 2073㎡, 호수에 접해 경관이 좋은 곳으로 바다가 가깝고 주변에 전원마을이 형성돼 있음. 대산항, 윈체스터골프장 인근. 주말농장 부지, 소액 투자처로 적합. 3.3㎡당 13만원.
(041)681-4114

◆제주도 관광단지 내 투자용 토지=236만㎡ 규모 관광단지 조성 사업지구 내 2종 지구단위 계획구역 2차로변 토지 8264㎡. 3.3㎡당 15만원에 주인 직접 급매.
010-6739-3370

(1㎡ = 0.3025평 )

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