[한경매물마당] 중구 수익형 비즈니스 호텔 70억 등 15건

-강남 비즈니스 호텔 융자 60억원, 급매가 125억원
-수익률 12%, 파주시 LCD산업단지 신축 상가 빌딩 27억원
-월 수익 3000만원, 신사동 가로수길 수익형 빌딩 84억원
-수익률 5.2%, 역삼동 역세권 수익형 빌딩 39억원

◆서울 청담동 역세권 사옥용 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 1400㎡, 연면적 1만7800㎡의 20층 건물. 유명 디자이너와 명품 브랜드 매장 밀집지역. 대로에 접해 있어 눈에 잘 띄고 전 층 공실 없이 임대 중. 기업 구조조정 급매. 550억원. (02)6011-5304

◆서울 강남 대로변 상업지역 신축 부지=지하철 도보 3분 거리 코너 대지 1150㎡. 용적률 800% 적용. 눈에 잘 띄고 접근성 양호. 업무 및 금융시설 밀집지역으로 사옥, 오피스텔, 비즈니스 호텔, 병·의원 신축하기에 적합. 420억원. (02)501-4991

◆서울 강남 삼성동 중심가 근생 빌딩=지하철 도보 5분 거리 대지 682㎡, 연면적 4255㎡의 13층 건물. 접근성 양호해 사옥, 병원, 학원, 상가 등으로 적합. 보증금 15억원, 월 1억2000만원에 임대 중. 급매가 230억원. (02)511-4449


◆서울 강남 비즈니스 호텔=대지 720㎡, 연면적 2100㎡의 10층 호텔. 외관이 깔끔하고 상권이 활발한 곳에 위치해 투숙률 높은 편. 융자 60억원. 사정상 시세 이하 급매. 125억원. (02)525-8255

◆서울 강남구 상업지역 신축 부지=유동인구 풍부한 근생상권 중심가 대로변 코너 대지 381㎡. 용적률 800%, 연면적 4000㎡ 15층 규모로 건축 허가 완료. 나대지여서 즉시 건축 가능. 전체 근생시설로 공실 없이 임대 가능. 110억원. (02)545-9306

◆파주시 LCD산업단지 신축 상가 빌딩=월롱면 덕은리 1250의 1 대지 511㎡, 연면적 871㎡의 3층 건물. 융자 13억1500만원, 보증금 2억4000만원, 실투자 11억1000만원에 월 수익 1760만원, 연 수익률 12%. 임대 완료. 주인 직접 급매. 27억원. 011-221-2554

◆서울 강남 테헤란로 역세권 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 600㎡, 연면적 1700㎡의 6층 건물. 자주식 주차 15대. 유동인구 풍부해 상권 활발한 곳으로 보증금 5억원, 월 4000만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 88억원. 010-3188-2700

◆서울 신사동 가로수길 수익형 빌딩=신사역세권 대지 300㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 상권에 위치해 임대수익형으로 적합. 84억원. (02)556-1943

◆과천시 사옥 겸 전원주택 부지=4호선 정부과천종합청사역 역세권 토지 4000㎡. 인근에 주거문화교육 복합단지인 지식정보타운이 조성될 예정으로 개발호재 풍부. 양재IC에서 차로 5분 거리, 강남권 진출입 편리해 사옥이나 주택부지로 적합. 급매 100억원. 010-2221-1402

◆서울 역삼동 대로변 수익형 빌딩=한티역 인근 코너 대지 660㎡, 연면적 3300㎡의 8층 건물. 보증금 9억원, 월 7400만원에 학원, 병원으로 임대 중. 내외관 깨끗하고 눈에 잘 띄어 전시효과 좋음. 회사 사정상 토지 시세(180억원 선) 이하 급매. 146억원. 010-3321-9326

◆서울 중구 수익형 비즈니스 호텔=상업지역 대로변 대지 341㎡, 연면적 2050㎡의 10층 신축 건물. 투숙객의 95%가 외국인으로 영어 능통한 매니저가 관리 중. 월평균 매출 1억2000만원, 순수익 7500만원 선. 연 수익률 31%. 융자 50억원 포함, 70억원. (02)545-0937

◆서울 역삼동 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 310㎡, 연면적 800㎡ 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1600만원. 연 수익률 5.2%. 전면 도로가 넓어 눈에 잘 띄고 접근성 좋음. 급매 39억원. (02)555-3060

◆인천 1호선 역세권 상업지 신축 부지=전철역 도보 5분 거리 대지 924㎡. 서해대로에 넓게 접한 양면 코너 부지로 용적률 800%, 15층 규모 신축 가능. 보증금 2억5000만원, 월 1050만원에 임대 중. 3.3㎡당 1100만원에 급매. 33억원. (02)511-8875

◆수원시 삼성전자 앞 대로변 주유소=대지 750㎡, 연면적 490㎡의 주유소. 삼성전자와 대단위 아파트를 끼고 있어 배후 수요 안정적. 직접 운영해 매월 순수입 5000만원 이상. 경매 처분 임박해 시세(35억원 선) 이하 급매. 27억원. (02)532-1218

◆서울 강남 신사동 역세권 신축 근생 빌딩=압구정역 도보 3분 거리 대지 185㎡, 연면적 350㎡의 6층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 1200만원. 투자 및 수익형으로 적합한 시세 이하 급매물. 25억원. (02)512-7257

(1㎡ = 0.3025평 )

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* 위 매물은 2012년 11월 12일자 한국경제신문 A29면에 게재되었습니다.