수원 아파트 시장, 바닥을 치고 일어서나?

최근 2~3년간 수원시 아파트 시장은 그야말로 침체 국면이었다. 그도 그럴 것이 과거 3년간 수원시의 아파트는 공급과잉으로 신규 주택거래 실종은 물론이고 기존주택 가격 하락 등 주택시장 전반적인 침체의 늪에 빠져있었던 것이 사실이다.

그러나, 최근 수원시 아파트 시장 분위기가 심상치 않다. 작년 상반기 서울을 중심으로 전세가 폭등세가 분당, 용인을 거쳐 수원으로 급속히 확산되면서 수원시 전세 수요가 매매로의 전환이 패턴화되면서 그 동안 수원시 아파트 매매가 하락세가 드디어 바닥을 치고 상승세로 돌아서는 터닝 포인트가 시작되었다는 의견이 지역 부동산 전문가들 사이에서 서서히 나오고 있다.

국민은행 통계자료에 따르면 수원시 전세가가 2011년 6월을 기준으로 올해 7월 6.7% 상승했고 인근 용인시 역시 4.3% 상승, 매매가 역시 용인시가 2007년 1월 대비 올해 7월 마이너스 20.9% 하락, 이미 바닥을 치고 상승 대세론에 힘을 싣고 있다.

이런 가운데 명품신도시 광교의 초입에 자리잡은 ‘e편한세상 수원 매탄’이 잔여세대 특별분양에 나서 시장에서 주목받고 있다. 입지적으로는 광교신도시와 접하여 도보로 15분 거리에 있는 광교의 모든 생활편의시설을 이용할 수 있어 분양초기부터 관심을 모아온 단지다.

특히 ‘e편한세상 수원 매탄’은 23,673㎡에 달하는 원천공원이 단지와 연결되어 있고 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절 각기 다른 정원 전경을 연출하여 인근 주민의 산책과 가족 나들이 공원, 건강 케어 공간으로 이용되고 있다.

수원시 영통구 매탄동 1209번지에 위치한 ‘e편한세상 수원 매탄’은 총 580세대로 전용면적 59~127㎡(공급면적은 82~161㎡이며 과거 24, 25, 33, 35, 39, 43, 48평형에 해당)로 구성되어 있다. 단지 중앙의 선큰광장에는 각종 주민공동시설과 커뮤니티시설이 있고 단지 내 헬스그라운드와 아이들을 위한 IQ 및 EQ 놀이터는 다채로운 여가를 즐길 수 있도록 해준다.

또한 세대 내에는 다양한 Intelligent, Well-being, Security System이 적용되었다.

공간 손실을 최소화한 설계로 채광과 통풍이 우수하며 천장고를 일반 아파트 대비 10cm 높인 2.4m로 설계해 집이 넓어 보이고 개방감이 우수하다. 특히 뛰어난 조망은 주거 만족도를 한층 높여주고 있다.

이러한 장점을 바탕으로 일부 한정세대에 대해 특별분양을 실시한다. 계약 즉시 바로 입주가 가능하며, 가격 부담을 낮춘 것이 장점이다. 아울러 9.10 부동산 활성화 대책의 최대 수혜 아파트로 취득세와 양도세 모두 감면되는 영통구의 알짜 미분양 아파트이다. 이번 특별분양은 일부 계약해지 세대 및 잔여세대에 한해 적용되는 것으로 특별분양 혜택을 받을 수 있는 세대가 한정적이다.

분양 사무실은 단지 내 상가 2층에 위치해 있다.

분양문의 : 031) 267- 3503