포스코, 내달 송도서 1861가구 공급

입력2012.10.18 17:38 수정2012.10.19 05:28

인천 송도국제도시에 대규모 상업시설 투자 유치와 주거 시설 공급이 잇따르는 등 중심부 개발이 본격화하고 있다.

18일 업계에 따르면 최근 이랜드는 송도 커낼워크(사진)에 길거리형 상가(가로형 쇼핑몰)인 ‘쇼핑 스트리트’를 조성하기 위해 송도국제도시개발유한회사(NSIC)와 임대차 계약을 맺었다. 롯데그룹과 현대백화점 등도 이미 송도에 쇼핑시설을 짓기로 확정한 상태인 만큼 서울 도심에 버금가는 상권이 형성될 것으로 업계는 기대하고 있다.

인근 F블록에서는 아파트 분양도 개시된다. 포스코건설은 내달 인천 송도 국제업무단지(IBD)에서 ‘송도 더샵 마스터뷰’를 공급할 예정이다. 전체 1861가구(72~196㎡) 규모로, 75%는 85㎡ 이하 중소형으로 지어진다. 국제업무단지는 동북아트레이드타워, 아이타워, 잭니클라우스 골프장, 아트센터, 센트럴파크, 커낼워크 등의 송도신도시 내 핵심시설은 물론 업무시설과 호텔 등도 밀집돼 있다.

정소람 기자 ram@hankyung.com

관련 뉴스

1

경쟁률 100대 1 넘었는데…'더샵 티에르원' 5가구 무순위 공급

지난달 100대 1 넘는 경쟁률로 화제가 됐던 경기 성남시 분당구 ‘더샵 분당티에르원’이 이달 무순위 청약을 진행한다. 경쟁률은 높았지만 분양가가 높아 계약을 포기하는 사람이 많았던 것이 원인이다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 더샵 분당티에르원은 오는 22일 잔여 5가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 모두 전용면적 84㎡(2~4층)다. 분양가는 24~26억원대다.규제 전 모집 공고를 신청해 ‘10·15 부동산 대책’에 따른 규제를 일부 받지 않는다. 당첨을 포기해도 재당첨 제한이 없고, 거주 의무가 없다. 전매 제한은 3년이다. 모집 공고일을 기준으로 하는 대출 규제는 그대로 적용받는다. 중도금과 잔금 대출에 대한 담보인정비율(LTV)은 40%다. 주택 가격 15억 초과 25억원 이하는 대출 한도 4억원, 25억원 초과는 2억원인 규제도 받는다. 이 단지는 지난달 11일 1순위 청약에서 47가구 모집에 4721명이 몰려 100.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 웬만한 강남권 분양가보다 높은데도 청약 열기가 뜨거워 화제였다. 단지는 1994년 준공한 느티마을3단지 12개동 770가구를 수직증축 방식으로 리모델링해 지하 3층~지상 28층, 12개 동, 873가구로 조성된다. 신분당선·수인분당선 정자역 바로 앞에 있어 분당신도시 내 알짜 입지로 꼽힌다. 신기초를 끼고 있고 정자동 학원가도 근처에 있다. 입주는 2027년 10월 예정이다. 임근호 기자 eigen@hankyung.com
2

대우건설, 투르크메니스탄 사업 확대 나선다

대우건설은 지난 10일부터 14일까지 김보현 사장이 투르크메니스탄 수도 아시가바트에서 개최된 영세중립국 선언 30주년 행사에 참석했다고 15일 밝혔다. 김 사장은 구르반굴리 베르디무하메도프 투르크메니스탄 국가 최고지도자와 세르다르 베르디무하메도프 대통령을 예방하는 등 추가 사업 추진을 위한 다양한 협력 방안도 논의했다. 투르크메니스탄에서는 독립기념일 다음으로 중요한 국경일인 12월 12일 국제 중립의 날에 매년 대규모 행사가 개최된다. 투르크메니스탄은 독립 후 중립국 선언을 하고 1995년 유엔(UN) 총회에서 공식 인정받았다. 영세중립국이란 조약에 의해 자위의 경우를 제외하고 영구히 다른 국가 간 전쟁에 참여하지 않을 의무를 부담하는 한편 자국의 독립과 영토보전이 보장된 국가를 의미한다. 투르크메니스탄의 영세중립국 선언 30주년을 맞이한 이번 행사에 한국 기업으로는 대우건설이 초청됐다. 김보현 사장은 지난 10일 구르반굴리 베르디무하메도프 국가최고지도자 예방에서 “영세중립 선언 30주년을 진심으로 축하하고 뜻깊은 행사에 참석할 수 있게 되어 영광”이라며 “현재 수행 중인 미네랄 비료공장 공사를 시작으로 다양한 사업 분야에 추가 진출하길 희망한다”고 말했다. 구르반굴리 베르디무하메도프 국가최고지도자는 “두 나라 협력 관계에서 대우건설의 활동을 중요하게 생각한다”며 현재 대우건설이 추진 중인 다양한 석유화학 및 가스 플랜트와 기반 시설 분야 사업들에 대한 추가적 협조를 당부했다. 이어 지난 11일 김 사장은 대통령궁에서 세르다르 베르디무하메도프 대통령을 만났다. 이 자리에서 김 사장은 “현지
3

내년 남들 다 아는 좋은 곳 가려면…'돈·1순위 조건·가점' 필요

내년 수도권 선호지역에서 아파트를 분양 받기 위해선 '자금력·1순위 청약 조건·70점대 가점'을 충족해야 한다는 분석이 나왔다.15일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 내년 분양시장은 부동산 정책, 금융 환경, 제도 개편 등의 영향으로 청약 대기자들의 대응 전략에도 변화가 예상된다.먼저 '10.15 주택시장 안정화 대책' 시행으로 서울과 경기권 규제지역이 확대되면서 청약 요건이 강화하고 실거주 의무가 부과되면서 예비 청약자들이 이전보다 청약 통장 사용에 신중을 기할 것으로 예상된다. 서울을 비롯한 수도권 선호지역의 민영아파트 청약을 준비한다면 입주 시점에 잔금 납부까지 고려한 자금 조달 계획과 1순위 자격 요건(청약통장 가입 기간 2년 경과, 세대주 여부, 5년 이내 당첨 세대 구성원 여부 등)을 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 가점제 비중이 커지면서 청약 점수 관리도 더욱 중요해질 것으로 예상한다. 백새롬 부동산R114 책임 연구원은 "내년 분양시장은 무주택 실수요자 중심으로 재편되는 과정이 빨리질 것"이라고 했다.내년엔 3기 신도시를 포함해 수도권 공공택지에서 공공분양주택 2만9000가구를 분양할 계획이다. 공공주택 확대 기조로 청년 및 신혼부부, 출산가구 등 실수요층의 내 집 마련 기회의 폭이 넓어질 전망이다. 여기에 정부가 공공주택 청약 진입 문턱을 낮추는 제도 개편을 예고하면서, 예비 청약자들은 청약통장 월 납입액을 최대 한도인 25만원으로 유지하는 것이 당첨 가능성을 높이는 전략이 될 수 있다. 비수도권 분양시장은 2026년에도 입지 여건과 개발 호재 유무, 분양가 경쟁력 등에 따라 수요자들의 단지별 옥