[추천 경매물건] 마포구 상암동 아파트 전용 104.32㎡, 6억800만원

본 건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 상지초등학교 북쪽 인근에 위치하고 있는 아파트 물건으로 부근은 초등학교 및 대단위 아파트단지로 이뤄져 있는 주택단지이기에 제반 주위환경은 보통시된다.

단지내 포장도로와 인전 포장공용도로가 편리하게 연계돼 있어 본 건까지 차량 접근 양호하며 인근에 지하철역. 버스정류장 등이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 무난한 편으로 평가된다.

12층 중 1층에 위치하고 있고 내부는 방 3개, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 구성돼 있다. 최근 각광받고 있는 디지털미디어시티 인근에 자리하고 있어 투자용으로도 충분한 가치가 있는 물건이다.

신한은행이 2005년 9월 7일 설정한 근정당이 말소기준권리로 후순위의 근저당은 배당 후 말소대상이다. 법원임차조사결과 임차인 신**가 있는 것으로 확인됐으나 점유 상태 및 보증금이 미상인 바 입찰에 참여할 때 실질적인 재확인이 필요할 것으로 판단된다.

2012년 9월 17일 기준 본 건 매매시세(국민은행 기준)는 7억8750만 ~ 8억 5750만원 선, 전세 시세는 3억5500만 ~ 3억9750만원 선에 형성돼 있다. 비록 감정가가 시세에 비해 높은 편이지만 두 차례의 유찰로 최저가가 64%까지 떨어져 있어 투자가치가 충분한 물건으로 판단된다.

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