경기침체가 장기화되고 1~2인 가구가 늘면서 옛 20평형대인 소형아파트(전용 60㎡이하)가 주목을 받고 있다.
통계청에 따르면 2010년 수도권 전체 가구 중 44.0%가 1~2인 가구였다. 2012년에는 6.2%, 향후 2035년에는 63.0%까지 상승할 것으로 예상했다.
최근 분양된 아파트 단지에서도 소형이 인기를 누리면서 하반기에도 수도권에 소형아파트들이 주인을 기다리고 있다. 동탄2신도시 합동분양에서 유일하게 소형아파트를 공급한 우남퍼스트빌(8월 분양)은 59㎡ 3개 타입이 360가구가 모두 1순위에 마감됐다. 전용면적 59~114㎡로 이뤄진 부평래미안아이원(4월 분양)의 경우 청약 접수율이 저조한 대형과는 달리 소형은 170가구가 공급됐고 순위내 마감을 했다.
18일 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 연내 서울 및 수도권에서 소형아파트가 포함된 주요 분양예정 단지는 6개에 달한다.
삼성물산이 서울 강남구 대치동 청실아파트를 재건축 해 11월 분양할 예정이다. 단지규모는 총 1608가구 중 전용 59,84㎡ 122가구를 일반에 분양한다. 이중 59㎡는 14가구다. 서울지하철 3호선 대치역, 도곡역이 도보 5분거리며 대곡초등, 대치초등, 대청중, 단대부고 등 교육시설이 풍부하다.
SH공사는 세곡2지구에 12월께 분양을 앞두고 있다. 1,3,4단지 총 1634가구(전용 59~114㎡)이며, 2010년 5월 실시한 사전예약에 이은 본청약 물량이다. 전용 59㎡는 399가구가 공급될 예정이다. 서울지하철 3호선 수서역 이용이 쉽고, 가든파이브와 가락농수산물 시장 등 편의시설이 인접하다.
GS건설이 하왕십리 1-5구역에 총 570가구 중 전용기준 59~115㎡ 123가구를 일반에 분양한다. 분양시기는 12월 예정이다. 왕십리뉴타운 3구역 맞은편에 위치하며, 서울지하철 2호선 상왕십리역은 물론 5호선 행당역을 이용할 수 있어 서울 도심과 강남으로 이동이 편리하다.
호반건설은 동탄2신도시 A30블록에 호반베르디움(A30블록)을 분양할 계획이다. 전용 59,84㎡ 922가구로 구성되며, 분양시기는 11월 예정이다. 전용 59㎡는 540가구가 공급된다. 이미 A22블록이 성공리에 분양을 마쳐 이번 신규분양에도 관심이 모아진다. 부지 바로 맞은편에 초등학교 부지가 예정돼 있다.
대명종합건설은 경기 남양주시 호평동 410의 6번지 일대 호평 대명루첸 분양을 10월말 앞두고 있다. 단지규모는 전용 49~84㎡ 1130가구이며, 이중 전용 49~59㎡ 소형아파트는 250가구가 공급된다. 호평초등, 판곡초등, 판곡중 등 풍부한 교육시설이 도보거리에 위치한다.
LH는 10월 경기 수원시 호매실지구 B-4블록에서 분양을 앞두고 있다. 규모는 전용 59,84㎡ 450가구이며, 이중 59㎡는 136가구가 예정돼 있다. 과천~의왕간 고속도로와 접해 있고, 중촌초등과 칠보중 등 통학이 가능하다.
일산은 1990년대 조성된 1기 신도시의 하나죠. 넓고 아름다운 호수공원을 품은 살기 좋은 도시입니다. 하지만 기업 기반이 취약한 상황에서 인구 고령화, 내수 침체, 온라인 쇼핑의 확산 등이 겹치면서 상권이 갈수록 흔들리고 있습니다. 웨스턴돔부터 라페스타, 그랜드백화점 일산점, 일산 가로수길, 원마운트까지…. 한경 기자와 PD가 함께 하는 '한코마 유람단'이 찾아가 봤습니다.기획·진행 임현우 기자촬영 이종석·임성현 PD편집 이종석 PD디자인 박주형 디자이너▶유튜브 '한경코리아마켓' 채널에서 더 다양한 영상을 볼 수 있습니다.임현우 기자 tardis@hankyung.com
한동안 주택시장에 모습을 드러내지 않던 삼성물산이 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 거침없는 수주 랠리를 펼치고 있다. 아파트 브랜드 ‘래미안’을 등에 업고 현대건설, GS건설, 현대산업개발 등 기존 강자를 압박하고 있다. 삼성물산은 올해 정비사업 수주 목표를 작년보다 35% 늘어난 5조원으로 잡았다. ‘왕의 귀환’이란 말까지 나올 정도로 수주전에서 활약하고 있지만 일각에선 뒤늦게 입찰에 뛰어들어 과열 경쟁을 부추긴다는 볼멘소리도 나온다. ◇정비사업 수주액 벌써 3조원2일 업계에 따르면 삼성물산이 최근 서울 송파구 방이동 대림가락 아파트 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 기존 480가구를 헐고 새로 지하 3층~지상 35층 9개 동, 867가구를 짓는 사업이다. 공사비는 4544억원이다. 지난달 17일엔 서울 서초구 잠원동 신반포4차 재건축의 시공사 우선협상자가 됐다. 다음달 조합원 총회를 거쳐 시공사로 확정된다. 공사비는 1조310억원이다. 지난 1월 수주한 서울 용산구 한남4구역 재개발(1조5695억원)에 이어 올해 두 번째로 큰 사업지다. 연초부터 확보한 정비사업 수주액은 3조549억원으로, 지난해 수주액(3조6398억원)과 맞먹는다.삼성물산은 2000년 래미안으로 아파트에 브랜드를 도입한 건설사다. 2015년 서초구 신반포3차·경남아파트 통합 재건축(래미안 원베일리) 수주 이후 5년 동안 자취를 감췄다. 2020년 복귀해 신반포15차(래미안 원펜타스), 반포주공1단지 3주구(래미안 트리니원) 사업을 잇달아 따냈지만 이후 주택 사업 수주에 미지근한 태도를 보였다.태도가 바뀐 건 공격적으로 시공사 선정 경쟁에 뛰어든 작년부터다. 리모델링과 지방 사업장까지 눈독 들이
디벨로퍼(부동산 개발업체) HMG그룹이 부동산 경기 침체 속에서도 전국 주요 지역에서 토지 확보에 나서는 등 공격 행보를 보여 관심을 끈다. 안정적인 자금력을 바탕으로 선제적으로 토지를 확보해 위기 속에서 기회를 찾겠다는 복안이다. HMG는 올해 아파트 8000가구 공급 계획을 세웠다.HMG는 1월 경기 용인시 역북동 신대지구 도시개발사업 공동주택 용지(약 1000가구)를 1813억원에 매입했다고 2일 밝혔다. 옛 용인세브란스병원 부지로 면적은 2만9510㎡다. 용인 에버라인(경전철) 명지대역과 가깝다. HMG는 인허가에 속도를 내 올 하반기 분양에 나설 예정이다.지난해 12월엔 경기 남양주시 덕소1구역 도시개발사업 부지(약 1000가구)를 1300억원에 매입했다. 부지는 6만5000㎡에 달한다. 경의중앙선 덕소역을 비롯해 덕소삼패 톨게이트 등과 가까워 덕소 내에서도 광역교통 여건이 좋다는 평가를 받는다. 예봉초, 예봉중, 와부고와 가깝고 주변에 학원가가 조성돼 있다. 분양은 2026년 상반기에 할 예정이다.수도권뿐만 아니라 지방에서도 개발 사업이 탄력받고 있다. 충청권에서는 충북 청주시에서 3개 블록, 3949가구 주거단지를 조성하는 신분평 도시개발사업(조감도)을 펼치고 있다. 1블록은 1448가구(전용면적 59~112㎡)로 이뤄진다. 2블록과 3블록은 각각 993가구(전용 59~112㎡), 1508가구(전용 59~84㎡)로 지어진다. 신분평 도시개발사업은 대규모 주거단지뿐 아니라 준주거 시설과 공원, 초등학교 등 각종 기반 시설이 함께 들어선다. 오송생명과학단지, 오송제2생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산단을 비롯해 개발 중인 청주오창테크노폴리스, 북이산단 등을 모두 차량으로 30분 내 오갈 수 있다. HMG는 오는 4월 1블