한국개발연구원(KDI)은 28일 '부동산시장 동향 및 평가' 자료를 통해 집값이 10% 하락할 경우 실질 민간소비가 0.6%, 건설투자는 2.4% 줄어들며 실질 국내총생산(GDP)이 0.2% 감소한다고 발표했다.

또 경제협력개발기구(OECD) 17개 국을 대상으로 주택가격 변동성을 분석한 국외 보고서를 인용, 1985년 이후 개별 국가의 주택가격 움직임 중 35%는 국제금리와 불확실성 등 글로벌 요인에 따른 것이라고 전했다.

이에 따라 아직 유로존 재정위기가 불확실성으로 남아 있는 만큼 국제 금융 및 경제환경 변화에 주목해야 한다고 지적했다.

KDI는 또 향후 국내 주택가격의 급변동 가능성은 크지 않을 것으로 내다봤다. 베이비붐 세대의 은퇴나 생산가능 인구의 감소 같은 인구 구조변화가 주택 수요의 급감으로 이어질 가능성도 작다고 분석했다.

한경닷컴 정혁현 기자 chh03@hankyung.com