[이달의 유망 분양] 현대건설 '창원감계 힐스테이트3차', 도심 접근 쉬워

입력2012.09.05 15:31 수정2012.09.05 15:31

생활편의시설 잘 갖춰져

현대건설은 경남 창원시 북면도시개발구역에서 ‘창원감계 힐스테이트 3차’를 분양 중이다.

창원감계 힐스테이트 3차는 9개동 630가구로 구성됐다. 실수요자층이 두터운 중소형 평형으로 구성돼 있다. 전용면적 101㎡ 66가구를 제외한 나머지 가구는 84㎡다. 창원감계 힐스테이트 3차 모델하우스는 경남 창원시 상남동 센텀병원 앞에 마련돼 있다. 입주는 2014년 12월 예정이다.

창원 북면 도시개발구역은 창원의 새로운 주거지역으로 급부상하고 있다. 그중에서도 중심에 자리잡고 있는 감계지구는 창원 도심과의 접근성이 좋다. 남해고속도로 북창원 IC와 국도 79호선, 창원역과 가까워 시내외 어디든 빠르고 편리하게 연결된다.

또 북면 지역에선 감계지구를 포함해 무동지구와 동전지구에 1만2000여가구가 넘는 아파트가 들어설 예정으로 향후 발전 가능성이 풍부하다는 게 현대건설 측의 설명이다.

생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 창원시청은 물론 시내 중심가의 백화점·대형마트·의료시설·문화시설 등의 다양한 생활문화 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 도심생활권을 자랑한다.

현대건설이 창원 감계지구에 지난해 9월 분양했던 창원감계 힐스테이트 1차 1082가구는 청약 첫날 1순위에 마감된 바 있다. 현대건설은 창원감계 힐스테이트 3차를 비롯해 1~4차에 걸쳐 총 4000여가구를 순차적으로 선보여 대규모 힐스테이트 브랜드 타운을 조성할 계획이다.

단지 전체가 친환경적으로 조성된다는 점도 힐스테이트 3차의 장점이다. 단지가 들어서는 북면신도시는 생태도시를 표방하는 ‘친환경 신도시’로 개발될 계획이다. 아파트·학교·공원을 하나로 연결하는 친환경 자전거 순환네트워크가 구축된다. 특히 창원감계 힐스테이트 3차는 조롱산 자락에 자리잡았을 뿐만 아니라 녹지 면적이 36% 이상인 공원 같은 아파트로 조성된다. 또 세 가지 테마를 갖춘 테마길을 조성해 입주민들이 한층 더 쾌적한 생활을 누릴 수 있게 만들어진다.

단지 외관 역시 주변의 자연환경과 자연스럽게 어울리는 외관 디자인으로 꾸며진다. 프랑스 파리국립대학의 장 필립 랑클로 교수와 공동 개발한 힐스테이트 아트 컬러를 적용해 유럽풍의 고급스러움을 한층 더할 계획이다. 현대건설의 각종 첨단 시스템도 창원감계 힐스테이트 3차에 적용된다. 주차구역이 자동으로 가구 내 홈오토메이션으로 통보된다.

창원감계 힐스테이트 3차의 분양가는 3.3㎡당 771만~838만원으로 창원시내 아파트 시세 대비 저렴하다고 현대건설 측은 밝혔다. (055)282-5200

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com

관련 뉴스

1

정부, 이달 중순 공급대책…서울 유휴부지 개발·블록형 주택 도입 담길 듯

정부가 이르면 이달 중순 내놓을 주택 공급 대책에 서울 등 수도권 요지의 유휴부지를 개발하고, 노후 청사도 재개발을 통해 주택으로 활용하는 방안이 담길 전망이다. 도심 블록형 주택 같은 새로운 전세 대응 방안도 발표될 것으로 알려졌다.4일 업계에 따르면 정부는 이르면 이달 중순 새로운 수도권 주택 공급 대책을 발표한다. 서울 유휴부지를 활용하는 방안이 핵심이다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 주택공급추진본부 출범식에서 추가 공급 대책에 대해 “이달 초순 미국 출장을 다녀온 후 준비해서 바로 진행할 생각”이라며 “특별히 지역을 한정하기보다는 가능한 요소요소에 양질의 주택을 지어 공급할 계획”이라고 말했다.국토부는 발표를 앞두고 주택 공급이 가능한 유휴부지 물색에 한창이다. 서울에는 주택 공급이 가능한 대규모 부지가 없기 때문이다. 서울 내 유휴부지로는 노원구 태릉CC와 용산구 국제업무지구, 서초구 국립외교원 부지 등이 거론된다. 과거 정부의 공급 대책에 포함됐지만 주민 반대 등이 겹쳐 개발이 지연된 게 공통점이다. 노후 공공청사와 개발되지 않은 학교용지, 개발제한구역(그린벨트)도 주택 공급 후보지로 꼽힌다. 국토부는 이들 부지에 대해 “서울시와 협의를 대부분 마무리했다”며 공급이 지연되는 부작용은 크지 않을 것이라고 설명했다.앞서 국토부는 2030년까지 수도권에 135만 가구를 착공하겠다는 계획을 담은 ‘9·7 주택공급 확대 방안’을 발표했다. 그러나 주거 선호도가 높은 서울 공급 물량은 턱없이 부족한 상황이다. 업계에 따르면 지난해 11월 서울에선 단 한 가구도 분양되지 않았다. 11월까지 지난해 누적 물
2

역대급 입주 가뭄…송파·강동에 '전세 단비' 내린다

“입주 물량을 노려라.”올해도 수도권 전세 시장 불안을 우려하는 목소리가 크다. 아파트 입주 물량이 전년 대비 30% 넘게 감소할 것으로 예상돼서다. 실거주 의무가 있어 당장 임대를 놓을 수 없는 공공분양, 분양가 상한제 단지 물량까지 고려하면 입주장을 기대하기 어려울 것이란 의견도 나온다.전문가들은 입주 단지에 발품을 팔 것을 주문한다. 1분기 서울 송파구, 경기 구리·광명 등 수도권 주요 지역에서 대단지 아파트 입주가 예정돼 있어서다. 경기에서는 1분기가 올해 가장 많은 준공 물량이 쏟아진다. 전세를 찾는 수요자가 많은 만큼 집들이 단지에 관심이 쏠릴 수밖에 없다. 지난해 4분기 입주 아파트 중 뒤늦게 잔금을 치르고 임차인(세입자)을 찾는 전·월세 물량도 적지 않아 관심을 끈다. 서울 입주 물량 ‘반 토막’…전세난 심화 우려4일 부동산R114와 KB부동산에 따르면 올해 수도권 아파트 입주 예정 물량은 8만7255가구로 집계됐다. 지난해(11만9853가구)와 비교해 27.2% 감소했다. 서울에서는 55.9% 줄어든 1만6262가구가 집들에 나설 것으로 보인다. 그마저도 절반 이상이 하반기에 공급된다. 경기와 인천에서는 각각 5만6110가구, 1만4982가구가 입주를 앞두고 있다.역대급 입주 가뭄에 전세 시장이 더욱 악화할 것이란 전망이 제기된다. 한국부동산원에 따르면 지난달 29일 기준 수도권 전셋값은 46주 연속 상승세를 나타냈다. 작년 누적 주간 전셋값 변동률은 2.28%다. 이는 소비자물가 상승률(2.1%)보다 높은 수치다. 서울(3.68%) 오름폭이 눈에 띄게 높았다.주택산업연구원은 최근 발표한 ‘2026년 주택 시장 전망과 정책 방향’ 보고서에서 수도권 전셋값 상승률을 3.8%로
3

서울 청년안심주택 3300가구

올해 1분기 서울에서 ‘청년안심주택’ 3000여 가구가 준공돼 세입자를 맞는다. 역세권 등 대중교통 접근성이 좋은 곳에 조성되는 게 특징이다. 경기 광명, 부천 등에서는 ‘행복주택’ 약 1400가구가 집들이에 나선다.4일 부동산R114에 따르면 1분기 입주 예정인 청년안심주택은 노원구 상계동, 금천구 독산동 등 11곳, 총 3275가구다. 만 19~39세 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로 공급되는 임대주택이다. 지하철역 주변이나 간선도로변에 조성되는 데다 임대료가 주변 시세의 30~85%로 저렴하다. 한 단지에서 공공임대와 민간임대(공공지원) 두 가지 방식으로 세입자를 모집한다.상계동 ‘노원역 해링턴플레이스 노원 센트럴’은 이달 말 입주할 예정이다. 지하 4층~지상 23층, 1개 동, 299가구 규모다. 이 중 공공지원민간임대 150가구(특별공급 31가구 포함)가 6일까지 청약을 받는다. 상계로3길을 따라 약 500m 거리에 지하철 4·7호선 노원역이 들어서 있다.광진구 구의동 246의 10 일대 청년안심주택(총 439가구)은 3월 집들이할 예정이다. 지하철 2호선 구의역 1번 출구 바로 앞에 있다. 광진구청, 쇼핑몰(NC이스트폴) 등 생활 인프라가 밀집해 있는 ‘롯데캐슬 이스트폴’도 인근에 있다. 같은 달 금천구 독산동 292의 6 일대에서 청년안심주택 589가구가 준공된다. 직선으로 약 700m 거리에 1호선 독산역이 있다.경기에서는 행복주택(공공임대주택) 4곳, 1367가구가 1분기 입주할 예정이다. 부천원종 공공주택지구 A1블록과 C1블록에 각각 422가구, 323가구가 세입자를 받는다. 3기 신도시인 부천대장지구 동쪽과 맞닿아 있는 곳이다. 단지 인근에 부천원일초가 있다. 반경 1㎞에 서해선 원종역이 있다.청