[한경 매물마당] 인천 검단신도시 수익형 원룸 8억3000만원 등 14건

-월 수익 1300만원, 서초구 교대 환승역세권 빌딩 30억원
-수익률 8% 이상, 광교신도시 경기도청역 1층 근생 상가 실투자금 4억원
-월 수익 660만원, 인천 삼산동 7호선 역세권 신축 원룸 11억5000만원
-수익률 10.4%, 안성시 공도지구 중심상가 실투자금 8400만원

◆분당신도시 수익형 빌딩=대지 2330㎡, 연면적 9720㎡의 엘리베이터 갖춘 10층 건물. 주차 34대. 보증금 63억원, 월 3900만원에 대기업이 임차해 사용 중. 연 수익률 10%. 내외관 수려하고 교통 편리. 현금 42억원에 매입 가능한 시세 이하 급매물. 105억원. (02)532-1218

◆서울 압구정 로데오거리 빌딩=개통 앞둔 분당선 신청담역 인근 코너 대지 350㎡, 연면적 1000㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 11인승 엘리베이터 갖췄고 내외관이 깨끗해 사옥용으로 적합. 사정상 급매. 75억원. 010-5306-3099

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 245㎡, 연면적 400㎡ 원·투룸 28가구. 보증금 1억5000만원, 융자 3억5000만원, 월 수익 650만원. 검단신도시 지하철 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 8억3000만원. 010-2290-5981

◆서울 교대역 역세권 수익형 빌딩=교대 환승역 도보 4분 거리 사거리 코너 대지 190㎡, 연면적 650㎡의 6층 건물. 보증금 1억원, 월 1100만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 깨끗하고 먹자상권에 위치해 안정적인 수익용이나 학원, 소형 사옥용으로 적합. 급매 26억원. (02)533-9559

◆서울 중랑구 역세권 수익형 신축 건물=7호선 묵동역 도보 5분 거리 대지 153㎡, 연면적 330㎡의 5층 신축 건물. 다세대(투룸) 8가구와 상가 1개로 구성. 5억원 투자 시 월 수익 314만원, 연 수익률 7.5% 가능. 12억1000만원. 010-7624-7800

◆천안시 두정역 역세권 수익형 원룸(사진)=천안IC 인근 종합버스터미널, 신세계백화점 도보 10분 거리 대지 377㎡, 연면적 654㎡의 4층 신축 다가구주택. 실투자 4억3000만원에 연 수익률 11%. 수익 및 투자용으로 적합. 시공사 직접 시세 이하 급매. 13억원. 010-4002-0489

◆광교신도시 경기도청역 1층 근생 상가=경기도청역 예정지 에듀타운 아파트 앞 신축 5층 상가건물의 1층 점포 89㎡. 보증금 5000만원, 월 450만원에 부동산 중개업소로 선 임대. 분양가 7억2000만원. 융자 40% 가능. 실투자금 4억원. 연 수익률 8% 이상. 3000가구 오피스텔 배후 입지. (02)2168-4067

◆서울 서초구 교대 환승역세권 빌딩=대지 273㎡, 연면적 898㎡의 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 6층 건물. 보증금 1억5000만원에 월 수익 1300만원. 시세 이하 급매. 30억원. (02)596-8119

◆충북 오창과학단지 신축 원룸(사진)=오창IC, 유한양행, 생명공학연구원 인근 대지 331㎡, 연면적 592㎡ 주인 가구 포함, 16가구(원룸 투베이 투룸) 4층 건물. 융자 2억7000만원, 보증금 2억8000만원, 월 수익 465만원. 8억9000만원. (043)217-8005

◆천안시 성정동 수익형 도시형 생활주택=대지 344㎡, 연면적 661㎡ 원룸 24가구 5층 건물. 융자 4억4000만원(금리 2.5%), 보증금 5억6000만원, 실투자 4억7000만원에 월 수익 533만원. 취득세 면제 등 각종 세제 혜택. 14억7000만원. (041)585-1414

◆인천 삼산동 7호선 역세권 신축 원룸=중동IC와 개통 앞둔 삼산체육관역 인근 대지 241㎡, 연면적 358㎡의 외관이 수려한 4층 신축 건물. 16가구, 주인 가구 입주 가능. 고급 마감재 사용. 융자 3억4000만원, 보증금 1억9000만원, 월 수익 660만원. 급매가 11억5000만원. 010-9276-8945

◆안성시 공도지구 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 점포 187.4㎡. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 입점. 보증금 3000만원, 월 140만원에 뷔페전문점으로 임대돼 영업 중. 융자 1억1500만원, 보증금 제외 실투자금 8400만원. 연 수익률 10.4%. 010-5278-1224

◆제주도 투자 및 개발 부지=제주시 애월읍 고성리 제주외고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(매매가 4억2000만원)와 1만4680㎡(매매가 15억5000만원). 바다, 한라산 조망. 전원주택단지, 전시장, 무인모텔, 리조트, 대형식당, 투자용 부지로 적합. 010-4667-8856

◆서산시 호수전망 전원주택=서산IC에서 차로 7분 거리 관리지역 대지 458㎡와 밭 497㎡. 정남향 2층 현대식 주택(199㎡) 1가구와 텃밭. 이마트, 병원 등 각종 편의시설 인접. 호수가 바라다 보이는 곳에 위치. 주말농장, 별장으로 적합. 2억3500만원. (041)666-0006

(1㎡ = 0.3025평 )

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