아파트 이래도 안 팔려?…"계약금 2%만 받아요"

부동산 시장의 침체가 계속되면서 계약금으로 분양가의 5% 미만만 받는 아파트들이 늘어나고 있다.

일반적으로 아파트의 계약금은 분양가의 10%에서 결정된다. 최근에는 5%, 심지어 2∼3%까지 낮춘 단지까지 등장했다. 분양가나 평형대 상관없이 1000만원 미만의 계약금 정액제를 조건으로 내건 경우도 있다.

계약금 중 일부를 현금으로 돌려주는 캐시백 서비스도 소비자의 초기 비용 부담을 낮추는 제도다. 서울 은평구 응암동에 분양 중인 녹번역 센트레빌은 계약금 5% 중 2~3%를 현금으로 되돌려주는 캐시백 제도를 선보여 인기를 끌고 있다.

건설사들이 입주자들의 목돈 마련 부담을 줄여 물량을 해소할 수 있고, 초기 자금확보에 어려움을 겪고 있는 예비 입주자들입장에서도 유리하기 때문이다.

분양 관계자는 19일 이에 대해 "5% 계약금이 마지노선인데 최근엔 그 밑으로 떨어진 경우도 생기고 있다”며 “부동산시장 침체로 관망하는 수요자들이 많아 수요자의 초기 부담금을 줄이고 계약률을 높이고자 계약금을 파격적으로 낮추는 단지들이 늘고 있다"고 설명했다.

동부건설이 서울 은평구 응암3구역을 재개발한 ‘녹번역 센트레빌’은 계약금은 5%지만 계약 후 84㎡는 2%, 114㎡는 3%를 현금으로 돌려둔다. 사실상 2~3%에 불과해 계약자들의 초기 자금부담을 최소화했다. 이와 함께 114㎡는 입주 후 잔금 대출이자를 지원(2400만원)하는 혜택도 제공한다. 여기에 7월 계약자 중 추첨을 통해 100만원 상당의 명품가방을 주는 경품행사도 연다.

경기 시흥시 죽율동에 분양중인 ‘시흥 6차 푸르지오 1단지(2차)’는 계약금 총 10% 중 1차 500만원, 나머지는 계약 후 1개월 이내 2차분으로 지급할 수 있도록 배려했다. 중도금 이자는 후불제로 책정하여 목돈 운용에 대한 부담을 덜어준다.

현대산업개발이 경기 안산시 단원구 신길택지지구 5블록에 추가 분양 중인 '안산 아이파크'도 계약금 1000만원과 중도금 이자후불제를 실시하고 있다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대다. 롯데건설은 ‘파주 운정신도시 롯데캐슬’의 계약조건을 변경해 분양 중이다. 전 주택형의 계약금을 1000만원으로 계약금 정액제를 실시한다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

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