[한경 매물마당] 안성 공도지구 삼성화재 사무실 상가 4억 등 15건

-월 수익 2900만원, 동작구 7호선역 출구 앞 빌딩 55억원
-월 수익 1350만원, 양재역 사옥 및 투자용 빌딩 33억원
-월 수익 1300만원, 광교신도시 경기도청역 슈퍼마켓 상가 실투자 14억원
-월 수익 513만원, 제천시 상업지역 수익형 원룸 실투자 2억8500만원

◆서울 대치동 수익형 빌딩=3호선역 출구 앞 대지 1200㎡, 연면적 5100㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 상권으로 금융, 메디컬 등 우량 업종으로 임대 중. 보증금 200억원. 매매가 590억원. (02)512-7197

◆고양시 화정동 투자 및 수익형 근생 건물=대로변 대지 1123㎡, 연면적 1만21㎡의 외관이 수려한 11층 건물. 80대 규모 대형 주차장 갖췄고 대형 법인에서 임차 중. 관리상태 양호. 보증금 54억원에 월 수익 8300만원. 230억원. 011-734-3596

◆서울 신사동 가로수길 사옥용 빌딩=가로수길 인근 대지 500㎡, 연면적 2100㎡의 지하 1층~지상 8층 건물. 주차 30대 가능. 유명 건축가가 설계, 고급자재 사용해 내외관 수려. 관리상태 양호. 사옥용이나 투자용으로 적합. 130억원. (02)544-7010

◆서울 동작구 7호선역 출구 앞 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대로변 대지 540㎡, 연면적 1405㎡의 7층 신축 건물. 보증금 2억원, 월 2900만원에 임대 완료. 투자용이나 안정적인 임대수익용으로 적합. 급매가 55억원. (02)533-9559

◆천안시 신부동 상가건물=종합버스터미널, 신세계백화점 인근 대지 787㎡, 연면적 2329㎡의 지하 1층~지상 7층 건물. 융자 없이 보증금 5억2000만원, 월 2820만원(관리비 포함)에 공실 없이 임대 중. 은행 대출 가능. 47억원. (041)585-1414

◆서산시 팔봉면 농가주택(사진)=서산 시내에서 차로 10분 거리 계획관리지역 토지 4595㎡. 정남향 농가주택과 텃밭. 마을도로에 접해 있고 전원마을이 형성돼 있음. 팔봉산과 구도항 인근. 주말농장, 귀농 주택지로 적합. 1억5500만원. (041)666-0006

◆서울 목동 투자 및 수익형 1층 상가=지하철역 인근 도로변 15층 건물의 1층 전면 점포 1100㎡. 보증금 15억원, 월 1300만원에 유명 전시판매장으로 임대 중. 2014년 2월부터 월 1800만원으로 인상 계약됨. 37억원. (02)2679-9972

◆서울 목동 신시가지 5단지 아파트 99㎡=남향 5층 중 1층. 방 3개, 전체 수리함. 즉시 입주 가능. 1층 정원이 잘 가꿔져 있고 버스정류장과 대형마트 등 생활편의시설이 가까워 편리. 상시 방문 확인 가능. 급매. 7억6000만원. (02)2646-4555

◆광교신도시 경기도청역 1층 슈퍼마켓 상가=에듀타운 아파트 앞 신축 5층 상가 건물의 1층 점포 376㎡. 보증금 2억원, 월 1300만원에 슈퍼마켓으로 7년간 장기임대. 아파트 출입구 상가로 배후에 3000가구 오피스텔 예정. 분양가 26억6000만원. 융자 40%시 실투자금 약 14억원. 분할매각 가능. (02)2168-4067

◆천안시 신부동 수익형 신축 원룸(사진)=천안IC 인근 신세계백화점 도보 7분 거리 역세권 대지 377㎡, 연면적 654㎡의 4층 다가구주택. 대출 시 보증금 제외 실투자 3억~6억원으로 매수 가능. 연 수익률 11%. 시공사 직거래. 13억원. 010-4002-0489

◆인천 검단신도시 수익형 원룸 주택=대지 250㎡, 연면적 470㎡, 원·투룸 16가구 건물. 보증금 2억원, 융자 3억원, 월 수익 600만원. 검단신도시 지하철 개통 예정. 검단산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 8억5000만원. 010-2290-5981

◆서울 양재역 사옥 및 투자용 빌딩=대지 375㎡, 연면적 1130㎡의 6층 건물. 주차 9대. 진입로가 넓고 교통 편리. 보증금 1억7000만원, 월 1350만원에 임대 중. 시세보다 20%가량 낮은 급매물. 33억원. (02)532-1218

◆고양시 일산 삼거리 코너 약국 상가=택지개발지구 내 삼거리 코너 1층 점포 61.5㎡. 상가 1층 출입구에 위치한 상가로 약국으로 임대. 건물 내 가정의학과 입점 확정. 매매가 5억5000만원, 실투자금 3억5000만원 이하로 가능. 안정적인 수익형으로 적합. (031)913-4004

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 건물 내 금융, 프랜차이즈 커피전문점, 병원, 학원 등 성업 중. 매매가 4억원. 융자 2억2000만원, 실투자 1억2000만원 가능. 010-5278-1224

◆제천시 상업지역 수익형 원룸=대지 376㎡, 연면적 657㎡ 주인세대 포함 15가구 4층 건물. 보증금 2억5000만원, 융자 2억9500만원(3%), 실투자 2억8500만원에 월 수익 513만원. 현지 책임관리. 연 수익률 19%. 8억3000만원. 010-7590-0111

(1㎡ = 0.3025평 )

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