[한경매물마당] 구로 천왕지구 대기업 슈퍼마켓 상가 16억 등 15건

- 북한산로 대로변 상가, 대형 음식점, 전원주택 부지 60억원
- 월 수익 1200만원, 학동역 역세권 다가구주택 25억원
- 수익률 18% 가능, 일산 역세권 상업지역 상가 5억원

◆서울 강남역 대로변 사옥 신축부지=지하철 2호선 출구 앞 대로에 접한 대지 3310㎡. 입지여건이 좋아 사옥이나 고급 오피스텔, 호텔 신축부지로 적합. 1850억원. (02)525-8255

◆서울 가산동 개발사업용 토지=지하철역 도보 2분 거리 대로변 준공업지역 토지 1만600㎡. 기업체 전산센터, 사옥, 지식산업센터, 물류창고 신축부지로 적합. 시세보다 25%가량 낮은 3.3㎡당 1260만원에 급매. 404억원. 011-9737-7416

◆서울 강남구 신사동 신축 빌딩=신사역 가로수길 인근 대지 740㎡, 연면적 3200㎡의 7층 건물. 보증금 10억원, 월 7000만원에 전층 근생시설로 임대 중. 외관이 수려하고 가로수길 상권에 위치해 임차 수요가 많다. 145억원. (02)512-7257

◆서울 송파 중심상권 수익형 빌딩=대지 740㎡, 연면적 3000㎡의 8층 건물. 보증금 10억원에 월 수익 7500만원. 임차 수요 많아 안정적 수익형으로 적합. 융자 70억원 승계 시 65억원으로 매수 가능. 135억원. (02)512-7197

◆서울 압구정동 역세권 수익형 신축 코너 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 대지 349㎡, 연면적 1006㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 3200만원에 전층 근생시설로 임대 중. 안정적인 수익 및 투자용으로 적합. 급매. 78억원. (02)512-7182

◆서울 당산동 트리플 역세권 수익형 신축 빌딩(사진)=2,9호선 당산역, 2,5호선 영등포구청역 도보 3~5분 거리 대지 221㎡, 연면적 991㎡의 8층 건물. 융자 9억원, 보증금 17억원, 실투자 8억원에 월 수익 1100만원. 연 수익률 10.5%. 노후대비 수익형으로 적합. 34억원. 010-9252-6147

◆서울 서초동 기업 구조조정 사옥용 빌딩=3호선·신분당선 환승 양재역 도보 3분 거리 대지 680㎡, 연면적 1880㎡의 5층 건물. 깔끔하게 리모델링했고 대중교통 이용이 편리해 사옥용으로 적합. 기업 자금사정상 급매. 75억원. (02)561-4488

◆서울 학동역 역세권 다가구주택=학동역 도보 5분 거리 대지 226㎡, 연면적 400㎡, 원·투룸 17가구의 5층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 1200만원에 임대 중. 급매. 25억원. (02)508-5036

◆서울 구로 천왕지구 대기업 슈퍼마켓 상가(사진)=배후 6000가구 아파트 사거리 코너 지상 7층 상가건물의 1층 코너 점포 200㎡. 보증금 3억5000만원, 월 720만원에 9년간 임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 6억원, 실투자 6억5000만원. 연수익률 8.5%. 16억원. (02)2060-4880

◆서울 마포 대흥동 역세권 사옥 및 임대수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 3270㎡, 연면적 1만7230㎡의 12층 건물. 보증금 30억원, 월 2억5000만원에 임대 중. 교통 편리하고 눈에 잘 띈다. 호텔로 리모델링 가능. 시세 이하 구조조정 급매물. 530억원. (02)501-4991

◆서울 북한산로 대로변 상가 및 전원주택 부지=은평뉴타운~송추간 4차선 대로변 대지와 논 2613㎡. 내외관 수려한 연면적 295㎡의 2층 건물 있음. 은평뉴타운과 가깝고, 북한산 경관이 좋아 전원주택이나 전문 대형음식점으로 적합. 60억원. 010-9018-3819

◆서울 역삼동 대로변 코너 신축부지=역세권 8차선 대로변 코너 대지 470㎡. 용적률 250%, 연면적 1400㎡ 지하 1층~지상 8층 규모로 건축허가 득. 주차 15대. 전시장, 사옥 및 임대투자용 건물 신축부지로 적합. 급매. 55억원. (02)533-5506

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=강남역 도보 4분 거리 대지 320㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 외관 대리석 마감. 보증금 2억원, 월 2500만원에 전층 상가와 사무실로 임대 완료. 교통 편리하고 상권 활발. 급매. 49억원. 010-3321-9326

◆서울 종암동 고려대 인근 수익형 신축 빌딩=3종 일반주거지역 대지 337㎡, 연면적 925㎡의 신축 6층 건물. 원룸 34가구를 갖춘 도시형생활주택으로 임대수익은 보증금 3억5000만원에 월 1950만원. 33억원. (02)514-1240

◆일산 역세권 상업지역 상가=전철역 출구 옆 먹자골목 중심가 상가 452㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원에 노래방으로 임대 중. 2억5000만원 융자 시 연 수익률 18% 가능. 수익형으로 적합한 급매물. 5억원. (02)542-1151

(1㎡ = 0.3025평 )

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