[한경매물마당] 안산시 역세권 수익형 모텔 80억 등 15건

- 월 수익 500만원, 서초동 역세권 커피숍 상가 공시지가 이하 급매 10억원
- 월 수익 650만원, 인천 검단신도시 수익형 다가구주택 실투자 4억원
- 연 수익률 11.5%, 천안시 두정동 신축 다가구주택 건축주 직접 급매 14억원

◆서울 삼성동 기업 구조조정 사옥용 빌딩=개통 예정인 9호선 지하철역 입구 코엑스 사거리 대지 1820㎡, 연면적 1만1240㎡의 13층 건물. 대로에 접해 있어 눈에 잘 띈다. 전층 사옥으로 사용 중. 시세 이하 급매. 560억원.
(02)539-9617

◆서울 강남역 대로변 빌딩=강남역 도보 7분 거리 대로변 대지 950㎡, 연면적 3000㎡의 8층 건물. 자주식 주차 24대 가능. 층별 건축면적이 400㎡로 넓어 사옥용으로 적합. 임대수익은 보증금 5억원에 월 5000만원. 115억원.
(02)3446-8100

◆서울 서초동 대로변 코너 신축 빌딩=역세권 대지 570㎡, 연면적 2100㎡의 6층 건물. 보증금 5억원, 월 5200만원에 공실 없이 임대 중. 내외관이 깔끔하고 눈에 잘 띈다. 기업 구조조정 급매물. 108억원.
(02)533-5506

◆안산시 역세권 수익형 모텔=대지 989㎡, 연면적 2600㎡의 6층 모텔 건물. 고급 인테리어. 월평균 매출 1억3000만원 선, 월 순수익이 7000만원가량 된다. 보증금 15억원, 월 5000만원에 임대 가능. 융자 40억원 포함, 80억원.
(02)525-8255

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=2호선역 인근 대지 512㎡, 연면적 1670㎡의 7층 건물. 보증금 2억원에 월 수익 4700만원. 연 수익률 9%. 안정적인 수익형으로 적합. 급매. 62억원.
(02)542-1151

◆천안시 두정동 신축 다가구주택(사진)=1호선 두정역, 대형 복합영화상영관 앞 코너 대지 363㎡, 연면적 660㎡, 원룸·투베이·투룸 18가구와 주인가구를 갖춘 주택. 연 수익률 11.5%. 건축주 직접 급매. 14억원.
010-3737-8401

◆서울 서초구 환승 역세권 투자 및 사옥용 코너 빌딩=환승역 도보 2분 거리 대지 467㎡, 연면적 1583㎡의 7층 건물. 주차 15대. 엘리베이터 1기. 보증금 2억원에 월 수익 2000만원. 유동인구 많고 교통 편리. 급매. 55억원.
(02)536-8245

◆서울 청담동 구조조정 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 270㎡, 연면적 735㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 1900만원(관리비 별도)에 엔터테인먼트, 스튜디오, 사무실 등으로 임대 중. 임대료 인상 가능. 급매. 43억원.
(02)535-5839

◆서울 장안평 사옥 겸 임대수익형 빌딩(사진)=역세권 대지 3600㎡, 연면적 9200㎡의 7층 규모 건물. 보증금 11억5000만원에 월 수익 9200만원. 자동차 관련 업체 임차수요가 많은 곳으로 사옥이나 도시형 생활주택 부지, 아파트형 공장 등으로 적합. 160억원.
010-2221-1402

◆부천시 역세권 수익용 코너 빌딩=지하철역 도보 3분 거리 코너 대지 373㎡, 연면적 2459㎡의 9층 건물. 보증금 4억5000만원, 월 2500만원에 근생시설로 임대 중. 시세보다 임대료가 낮아 향후 인상 가능. 급매. 43억원.
(02)512-7182

◆서울 한양대 대학가 역세권 신축 빌딩=지하철 환승역 도보 2분 거리 대지 340㎡, 연면적 880㎡의 2010년 신축 6층 건물. 보증금 4억5000만원에 월 수익 2970만원. 연 수익률 8% 이상 가능. 임대수익형으로 적합. 40억원.
(02)511-8875

◆서울 강남 차병원 사거리 신축부지=지하철역 도보 3분 거리 차병원 사거리 대로 첫 번째 이면도로변 대지 460㎡. 7층 규모로 신축 시 보증금 2억5000만원에 월 수익 4500만원 가능. 급매. 39억원.
(02)512-7257

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=5차선 도로변 대지 294㎡, 연면적 950㎡의 6층 규모 건물. 보증금 3억원에 월 수익 980만원. 유동인구 많은 아파트 밀집지역. 수익 및 투자용으로 적합. 공시지가 수준으로 급매. 28억원.
(02)555-3060

◆서울 서초동 투자수익용 커피숍 상가=역세권 대로변 코너 건물의 지하 1층 상가점포 290㎡(전용 163㎡). 대지 지분 41㎡. 보증금 5000만원, 월 500만원에 커피숍으로 임대 중. 1일 평균 매출 80만~160만원 선. 공시지가 10억2700만원보다 낮은 10억원에 급매.
011-729-0134

◆인천 검단신도시 수익형 다가구주택=서구 당하동 대지 300㎡, 연면적 590㎡, 투룸 8가구, 원룸 6가구의 2011년 준공한 신축 주택. 융자 3억원, 보증금 3억원, 실투자 4억원에 월 수익 650만원. 이자 공제 후 월 순수익 500만원. 투룸 비중이 높아 관리 용이. 급매.
010-7196-8003

(1㎡ = 0.3025평 )

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